部分房地产商重营销、轻质量，为吸引消费者，夸大建筑科技成分，误导消费者，利用“恒温恒湿”“无须空调”“零能耗”等噱头进行炒作。但实际上，恒温恒湿恒氧系统难以真正实现，且不适宜居住，建筑质量得不到保障。可见，对恒温恒湿恒氧建筑的误区进行分析具有重要意义。

随着人们生活质量的显著提升，对建筑的舒适性要求也逐步提高。部分房地产开发商为吸引消费者，在宣传时推出“恒温恒湿恒氧”概念，声称为用户提供高端享受。常见的恒温恒湿恒氧建筑宣传如下。

1）为实现建筑领域的可持续发展，本建筑秉持低碳概念，引进高新技术，确保建筑室内常年保持温度20～26℃，湿度30%～70%，每隔1h更换室内空气，真正实现恒温恒湿恒氧。

2）本建筑室内温度始终保持在20～26℃，无须配置空调系统，室内常年如春，摆脱严寒酷暑的不适，室内湿度始终保持在30%～70%，摆脱室内潮湿困扰，减少老年人关节的疼痛。全天候持续置换新风，不断为室内输送新鲜氧气，减少二手烟对人体的伤害，使生活持续保鲜。

3）科技铸就未来，恒温恒湿恒氧建筑优化居住体验，使生活充满健康。

恒温恒湿恒氧就是通过外墙保温、地源热泵系统、毛细管网辐射及新风系统，使封闭的室内温度全年保持在18～26℃，并保证一定的湿度和换气次数。

夏季空调温度为26℃，冬季供暖温度18℃，意味着18℃和26℃之间已有8℃的温差，恒温是将这8℃的温差抹掉吗？显然不是，市面上的恒温恒湿并非严格意义上的恒温恒湿，从节能和需求角度来说并不合理。

在恒温恒湿恒氧建筑的大肆宣传中，房地产商还邀请国外相关机构进行建筑设计，打造所谓的高科技住宅。但是在设计运行中，所谓的高科技住宅并未真正实现恒温恒湿恒氧。

在恒温恒湿恒氧建筑的宣传中存在诸多误区，引起行业专家及媒体重视，普遍认为这类建筑并不具备宣传中提到的功能，甚至与国人的居住习惯、生活习惯相悖。其误区体现在以下3个方面。

1）恒温恒湿恒氧建筑施工技术不成熟建筑设计中，在建筑不同层间交接的顶板中敷设毛细管网水管，旨在通过毛细管网水管使建筑室内保持恒温，实现冬暖夏凉的目的。但在实际应用中，受温度差异影响，建筑室内的冷空气下沉，热空气逐渐上升，使建筑高层的温度高于低层，不能实现恒温。同时，在建筑使用期间，一旦顶板位置的水管出现破损，水管内的水渗漏在混凝土结构中，影响建筑正常使用，且难以确定具体的水管渗漏位置，需将楼板凿开修补水管，施工难度大、周期长，影响用户的居住体验。

2）恒温恒湿恒氧建筑能耗相对较高《中国建筑节能年度发展研究报告》中明确指出，在建筑设计施工中，如果将多项节能技术简单堆砌，不考虑建筑科学运行要求和技术的实施条件，难以发挥节能技术的作用，反而加大建筑运行能耗，降低建筑环保效益。例如，在某市住宅建筑项目中，建设单位选择运行高效的中央空调系统，实施建筑室内的全天候恒温恒湿，但该建筑投入运行后，其夏季空调能耗为传统空调系统的8倍；在某住宅项目中，为实现开发商宣传的“恒温恒湿恒氧”等功能，建设单位不得不在9—10月等无须空调和暖气的季节将建筑整体封闭，开通建筑内的制冷、采暖及新风系统，实现恒温恒湿恒氧，以达到普通建筑“开窗通风”效果，增加建筑能耗。可见，在建筑设计中，与普通空调、新风系统相比，恒温恒湿恒氧技术的能耗更高。

3）与国人居住、生活习惯相悖从科学角度而言，人体在自然通风条件下感知最舒适的温度为29℃，夏季空调设定26℃为最低值，将空调系统温度设定在26℃以上，可为建筑室内用户提供更舒适的环境。而恒温恒湿恒氧建筑的温度在26℃以下，与人的居住、生活习惯相悖。同时，因居住者个体免疫力不同，长时间待在密闭的空间内难以适应外界环境变化，易患免疫性疾病，存在健康隐患。

恒温恒湿恒氧建筑领域存在诸多误区，不仅加大建筑能耗，阻碍建筑行业的健康发展，而且影响人们的居住和生活体验。为此，建筑行业相关利益方需提高对恒温恒湿恒氧建筑误区的重视，正确看待高科技建筑。

建筑开发商需站在客户角度，明确客户需求，提高客户对建筑的满意度。同时，开发商需保障建筑工程的规范性，严格遵循相关政策法规与行业标准，提高建筑舒适度与标准化。

例如，成都某开发商在建设住宅时，考虑成都地区的气候条件，合理设定空调系统的温度范围和新风系统的开放时间，并将其作为宣传重点，提高客户对建筑的认识。在温度方面，开发商考虑成都地区的室外温度，在3月关闭空调系统，减少业主缴纳的空调费用。同时，在外界空气环境不佳时，物业开通新风系统，净化过滤外界空气，为建筑用户提供新鲜空气。在天气寒冷或炎热时，为提高业主居住、生活的舒适体验，打开空调系统，业主缴纳相应的空调费用。通过信息的真实传递，使客户感受开发商诚意，避免合同签署后出现矛盾纠纷。

为避免受恒温恒湿恒氧建筑误区的影响，投入高成本获得较差建筑居住、生活体验，消费者需提高警惕性，分辨开发商广告的真实性，加强对建筑相关标准规范及施工技术的认识，保障自身合法权益。消费者需做到以下3点。

1）分析开发商的宣传语部分开发商为吸引消费者，利用建筑科技进行宣传。例如，当前建筑市场宣传中，恒温恒湿恒氧已拓展为恒温恒湿恒氧恒洁净，甚至有开发商打出恒低噪声、恒采光系数等宣传语，如果该现象得不到约束，市场上将会出现更多以空气质量标准指标为基础的“恒科技”。

针对该现象，消费者需保持清醒头脑，认真分析开发商宣传语，明确自身购房需求，将成本低、符合国家标准要求作为购房标准，规避开发商夸大宣传语的影响。消费者购房时需重点关注如下内容：日照、采光、遮阳、通风、隔声、降噪、防水、防潮等。

2）了解学习建筑标准规范建筑领域有诸多标准法规，如GB 50096—2011《住宅设计规范》、GB 50368—2005《住宅建筑规范》、GB 50325—2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》、JGJ/T 440—2018《住宅新风系统技术标准》、GB/T50033—2013《建筑采光设计标准》等，标准规范中明确建筑设计的各项参数，消费者通过对建筑标准规范的学习，了解住宅建筑存在的问题，避免受开发商宣传影响。如在建筑室内空气质量验收标准中，明确规定建筑室内温度、相对湿度及新风量等参数范围；在《住宅设计规范》中详细规定建筑室内的采光系数、新风量等参数。同时，消费者对建筑标准规范的认识，有助于其明确售楼合同中的交房标准，在验收房屋时及时发现建筑存在的问题。

3）加强对施工技术的认识开发商在宣传中大都将恒温恒湿恒氧的优势夸大，隐瞒建筑缺点。消费者在购房前需查阅相关资料，加强对施工技术的认识，了解恒温恒湿恒氧技术原理，避免被开发商的宣传误导。

如某长三角地区的房地产商开发的高科技住宅建筑，重点宣传建筑节能效果，宣传中介绍技术原理，提到每平方米高科技建筑可节约30kg标准煤、减少92kg二氧化碳的排放，每年可节约5 000kW·h的能量。而某消费者在对恒温恒湿恒氧技术有一定认知后，找出技术原理中的漏洞，结合长三角地区的气候条件，发现开发商在进行虚假宣传，其采用的顶棚辐射系统要投入更高的成本，且能量损耗更大，需业主花费更多的空调费和采暖费，最终未选择该小区，保障了自身利益。

恒温恒湿恒氧建筑存在施工技术不成熟、能耗偏低、与生活习惯相悖等问题，与宣传相差甚远。建筑开发商、消费者均需提高对恒温恒湿恒氧建筑认识，确保消费者获取建筑的真实信息，减少因误区引发争议；规范建筑交易市场，保障其健康发展。