建筑施工中出现的各种渗漏问题，不仅破坏建筑的稳定性，缩短建筑的使用寿命，还给人们的生活带来影响。针对此类问题，施工企业应优化建筑防渗漏技术，采用高质量防渗漏材料，不断优化施工方案，确保工程施工质量。

建筑质量对人们的工作和生活有着直接影响。目前，建筑施工企业在工程建设过程中仍存在质量问题，其中，建筑渗漏是工程建设中的通病。建筑渗漏给建筑整体造成危害，甚至波及管道等设备；此外，建筑渗漏还会增加物业的管理难度及维修负担。所以在民用建筑施工中，施工企业应加强对渗漏问题的重视。

部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。

施工企业不仅要采用防水性能好的材料，还要提高建筑工程的防渗漏施工技术水平，进而有效减少建筑渗漏现象。一般来说，防渗漏工程对施工人员的技术熟练度和细致程度都有较高要求。在防渗漏施工的防水卷材铺设环节，通常涉及缝隙搭接，如果施工人员缺乏耐心和细心，很可能在防水卷材铺设时出现缝隙，导致渗漏现象。

施工结束后要注重对混凝土保护层的养护，这也是防渗漏的技术工作之一。但目前很多施工单位忽略了这一环节，未对混凝土进行养护，造成技术不达标，从而使建筑出现渗漏。

在建筑施工过程中，应做好屋面排水工作，防止因积水而发生结构渗漏。因此，在屋面施工时应全面检查屋面排水系统，并将屋面找平层最低、最薄点的厚度确定在25mm左右，而找坡的标准应设立在2%。另外，在采用振动机对屋面进行提浆压光时，要确保混凝土中的水泥经过振动，并将其积压在混凝土基层表面，然后进行搓平抹光，使地面光滑平整。就柔性防水层而言，应尽快进行铺设处理，并按标准规定设计其厚度和高度，需要注意的是：墙顶部排水口的坡度应大于5%，且向外延伸约500mm的水落口，同时坡度也要大于5%。

针对建筑外墙出现的缝隙孔洞，应清除其内部杂质颗粒。为有效解决各种问题结构并体现墙面处理的整体性，应采用1∶2的水灰比的水泥砂浆进行捣实填充处理，如图1所示。对于出现的200mm×200mm以上的孔洞，应采用细石混凝土进行填充处理，并需边填充边敲击检查，若出现哑声现象，应将表面重新撬开并处理。

建筑外窗口需重点进行防渗漏处理，这关系到施工质量的管控问题。对此，施工企业要按照施工标准进行施工，这是保证技术稳定发挥作用的前提。在选择防渗漏材料时，应把控好其质量是否符合建筑质量规范的要求。

安装建筑外窗前，应仔细检查外窗是否发生变形或损坏等现象；外窗安装完毕后，要及时对其四周衔接点进行填充处理，采用1∶2的干硬性聚合物，分层、分次灌缝，待缝隙处理完毕后，在表面涂抹2道改性防水砂浆。

以上工作结束后，还要进行质量检查，重点观察外立面是否存在空隙，若有空隙应重新处理。

厨房、卫生间等处易发生渗漏，施工时应仔细进行防渗漏处理。厨房、卫生间地面应比其他屋室地面低20mm以上，应在施工中留下一定高度差。

根据相关规范标准，施工企业需将厨房、卫生间地面的浮差高度定在1%左右，地漏要低于地面10mm左右，防水层至墙根部以上300mm（淋浴间为1 800mm以上）。地面施工结束后要及时采取闭水测验，渗漏点用砂浆进行封堵和密闭处理，只有彻底消除渗漏现象才可继续施工。对厨房、卫生间墙体结构高度1.8m以下进行抹灰处理，同时要掺加防水粉，如图2所示。

建筑地下室也是防渗漏处理的重点部位。在地下室防渗处理时，施工企业要仔细检查地下室防水混凝土的抗压、强度和渗透能力，科学设置变形缝和预埋件，缝隙口和缝隙要保证清洁，同时严格控制混凝土的地面厚度，使底板浇筑时不出现缝隙。最后对地下室地面进行养护处理，使混凝土发挥最大效用，有效防止地下室出现渗漏现象。

防渗漏是民用建筑施工中的重点。造成建筑出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。不同地区适用的防水材料不同，因此必须选择适合本地区的专用防水材料，以避免和减少渗漏问题的发生。