申报单位:

上海建工房产有限公司

参建单位:

上海建工二建集团有限公司

上海市建工设计研究总院有限公司

上海市工程建设咨询监理有限公司

上海建工材料工程有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:2.45hm²

总建筑面积:6.02万m²

住宅建筑面积:4.88万m²

容积率:2.0

建筑密度:17.17%

绿地率:35%

总户数:588户

停车位:地上146辆;地下160辆

上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块动迁安置房项目位于浦东新区周浦镇, 由6栋地下1层、地上13~18层住宅楼及公共配套设施组成, 项目为上海市首个整街坊预制装配式小区, 对住宅建筑工业化建造起到引领作用。采用上海建工集团自主研发的PCTF装配式体系, 剪力墙内浇外挂, 夹心层采用与混凝土同寿命的新型保温材料, 预制构件包括建筑外墙板、剪力墙板、叠合楼板、楼梯等。

1) 周康航拓展基地项目是上海市六大保障性基地之一, 共包括19个地块项目, 此次申报的为C-04-01地块项目。

2) 用地为不规则四边形, 布局3栋18层、1栋17层、1栋14层及1栋13层住宅楼, 形成组团空间。

3) 规划设计考虑风环境与日照要求, 合理布置住宅建筑及配套设施。住宅设计充分考虑使用空间的舒适性和功能空间的完整性, 充分利用南向河面自然景观。

4) 交通采用环形布置, 中心集中布置绿地。

1) 建筑套型面积为50~100m², 以60m²为主。

2) 采用一梯三户内廊式平面布局, 套内功能平面流线合理, 各部分尺度适宜。

3) 考虑预制、装配工业化设计要求, 在标准化方面各类单元平面均有全面安排。

4) 建筑立面简洁大方。

5) 室内采用全装修。

1) 占地规模较小。

2) 基本满足居住小区安全性要求。

3) 考虑屋顶绿化, 绿色空间较多。

1) 项目提供的资料齐全, 已完成竣工验收备案。

2) 施工按上海市白玉兰奖要求开展创优活动, 工程质量好。

3) 项目获上海市科学技术一等奖、上海市浦东新区科学技术二等奖、2017年度上海市优质安装工程申安杯奖、二星级绿色建筑标识证书, 为住建部科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目, 采用上海市市级工法, 发明专利10项, 实用新型专利18项, 为上海市建筑业新技术应用示范工程、上海市重大工程文明工地、2015年9月上海市质量月综合创优观摩工程。

1) 采用剪力墙内浇外挂PCTF装配式体系施工专利技术进行施工, 实现夹心无机保温与结构同寿命, 并杜绝住宅外墙渗漏通病。

2) 采用国内首创高层住宅无脚手架施工技术, 绿化、道路等室外工程可与主体结构同步施工, 打造花园式工地。

3) 采用国内首创剪力墙螺栓连接技术, 安全可靠、安装便捷且易于检测。

4) 采用透水铺装路面、屋顶绿化、非传统水源利用、变频电梯控制等绿色建筑技术。

5) 3号楼设置太阳能热水系统, 采用太阳能设备与阳台栏板相结合的建筑一体化应用技术。

6) 小区安全管理及物业管理实现智能化。