申报单位:

中建二局第三建筑工程有限公司

参建单位:

中国建筑设计院有限公司

北京方兴亦城置业有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:7.67hm²

总建筑面积:21.24万m²

住宅建筑面积:15.0万m²

容积率:2.0

建筑密度:17.5%

绿地率:30.05%

总户数:1429户

停车位:地上238辆;地下1203辆

金茂悦家园 (河西区X85R1地块二类居住 (配建公共租赁住房) 项目) 位于北京市亦庄经济技术开发区西南居住片区, 北临泰河三路, 南临兴海路, 东临博兴十一路, 西邻博兴西路及城市绿化带。项目包含16栋商品房住宅、4栋公租房住宅及住宅配套项目, 建筑高度24.5~45.0m。该项目于2017年1月4日竣工, 现已全部实现交付入住, 并荣获2015年北京市结构长城杯金奖, 2017—2018年度北京市长城杯金奖。

该项目将“台地花园”作为规划的根本理念, 营造安静私密的住区氛围和多层次的立体景观, 同时减少挖深和土方运输。整体形态上为面向西侧自然景观的半围合空间形态, 强调南北轴线, 空间层层递进, 在满足日照标准前提下, 扩大景观视野。

1) 本小区由16栋商品住宅和4栋公租房组成, 层数为7~16层。商品住宅按市场要求级差布置, 符合当地购买者需求。商品住宅套型南北通透, 全明设计, 平面工整, 设计合理。公租房每户控制在60m², 得房率高, 面宽适当, 通风良好, 厨房炊事流程符合要求。

2) 住宅建筑隔热保温、隔声设计科学, 体现生态性原则和绿建品质要求。

3) 建筑形体工整, 造型简洁大方, 建筑细部精致, 风格高雅时尚。

1) 申报材料完整。

2) 环境关系、功能性、安全性、生态性等要素考虑较为周全。

3) 规划设计实现度较好。

1) 该工程施工管理体系健全, 制度和措施到位, 施工中采用多项新技术, 如恒温、恒湿、恒氧的健康住宅, 双镀银Low-E玻璃等。

2) 按75%节能标准进行设计, 体型系数、外墙保温、屋面保温、节点保温、高品质外门窗等方面达到建筑节能目的。

3) 项目采用顶棚毛细管网+新风的采暖制冷系统。

4) 采用中水利用系统浇灌、冲厕、冲洗地面, 雨水利用方式为下凹式绿地、雨水花园、入渗井及渗水路面。

5) 墙体、屋面、门窗传热系数较佳, 太阳能板进行集热辅助热源, 分季节选用, 冬季采用燃气锅炉, 夏季采用外遮阳设施。

6) 采用集中新风系统, 自然通风开口面积不少于地面面积的5%。