申报单位:

龙信建设集团有限公司

参建单位:

南京仁恒置业有限公司

南京中南工程咨询有限责任公司

南京仁生装饰工程有限公司

武汉凌云建筑装饰工程有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:6.5hm²

总建筑面积:24.02万m²

住宅建筑面积:18.09万m²

容积率:2.798

建筑密度:8.96%

绿地率:31.14%

总户数:727户

停车位:地上0辆;地下1417辆

仁恒江湾城四期项目位于南京市建邺区白龙江西街南侧, 乐山路东侧, 燕山路西侧, 金沙江西街北侧。由01~03、05~09栋共计8栋住宅单体组成, 地上18~45层 (01号楼18层, 02、05、06、07栋45层, 03栋42层, 08、09栋31层) , 主楼最高152.7m, 工程总造价11.5亿元。

区位优越, 外部交通便捷, 总体布局合理, 结构清晰, 内部动静态交通比较合理, 地下空间开发比较充分。

1) 本项目8栋住宅以超高层为主, 形成一排面向江面的超高层住宅群。其中又有适当的层数差别, 为江边一组醒目的建筑群。建筑立面造型简洁挺拔, 色彩协调, 并有适当的细部精细化处理。

2) 住宅套型有三室两厅两卫到五室两厅四卫, 每套面积200~380m²不等, 属高档住宅。套型布置合理、舒适, 功能齐全, 设有主次卧室、客卧、书房、客厅、独立餐厅、独立衣帽间及多个卫生间。空间宽敞, 分区明确, 室内各功能空间尺度适宜。

3) 室内能获得充足的日照、采光、通风, 环境良好。

1) 申报资料较为完整。

2) 环境关系、功能性、安全性、生态性等要素考虑较周全。

3) 规划设计实现度较好。

1) 该项目资料齐全, 内容完整, 符合要求, 其中工程施工质量体现出较高水平, 目标明确, 管理严格, 实施到位, 各分部工程通过验收, 并获中国建设工程鲁班奖。

2) 施工组织管理科学规范。

3) 运用住建部10项新技术并获得成果。

1) 项目外保温采用40mm厚发泡水泥板或26mm厚改性膨胀EPS板, 屋面采用40mm厚XPS保温板, 窗户采用塑钢窗配Low-E中空玻璃及内置百叶遮阳, 满足节能强制要求。

2) 采用变频中央空调及全热交换新风系统 (能过滤PM2.5) , 提升项目品质。

3) 智能安防系统应用较全面。