申报单位:

中建三局集团有限公司

参建单位:

中国建筑一局 (集团) 有限公司

北京方兴葛洲坝房地产开发有限公司

北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:8.20hm²

总建筑面积:25.92万m²

住宅建筑面积:17.41万m²

容积率:2.2

建筑密度:30%

绿地率:30%

总户数:1712户

停车位:地上260辆;地下1849辆

金茂逸墅家园位于北京市亦庄经济开发区亦庄新城, 北至兴海路, 南至兴海一街, 东至四海路, 西至三海子东路。项目整体定位为公租房、高层商品房、多层商品房组合的复合型社区, 由22栋住宅楼、配套商业及地下车库组成。该项目于2017年7月竣工并完成备案。

采用城市设计手法, 协调规划区内部与外部环境关系。整个规划形态向东南打开, 以18层高层住宅为主, 少量低层产品, 规划布局较合理, 均好性较好, 空间高低搭配, 环境处理品质较高。

套型设计符合使用要求, 格局方正, 厨卫设计较细致;注重科技感;立面简洁大方。

1) 申报资料较完整。

2) 环境关系、功能性、安全性、生态性等要素考虑较好。

1) 该工程获2017—2018年度北京市结构长城杯金奖。

2) 该项目采用多项新科技, 如恒温、恒湿、恒氧的健康住宅, 全置换式独立新风系统, 同层排水系统, 双镀银Low-E玻璃, 毛细管网与地源热泵系统等。

3) 该项目质量优良, 管理制度和措施到位。

1) 围护结构的外墙、屋顶、外窗保温隔热全部达标。

2) 太阳能集热系统通过循环系统将热量储存到储热水箱, 然后通过落差供水方式将热水供用户使用;太阳能作为预热系统使用, 辅助热源为用户内的燃气壁挂炉或电热水器;热水用户通过热水表收费。

3) 本项目采用全新风系统, 24h运行的集中送新风与排风系统 (含静电除尘, 除PM2.5) , 有室内空气污染物限制的检测报告。

4) 采用地源热泵系统, 夏季提供空调冷水, 冬季提供空调热水。厨房和卫生间按装修一体化考虑。

5) 楼宇自控与智能技术有所考虑。