申报单位:

苏州相城城市建设有限责任公司

参建单位:

苏州华亭建设工程有限公司

江苏华亭建筑装饰工程有限公司

苏州江南意造建筑设计有限公司

中衡设计集团工程咨询有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:5.97hm²

总建筑面积:19.00万m²

住宅建筑面积:14.95万m²

容积率:2.35

建筑密度:23.56%

绿地率:35.77%

总户数:1284户

停车位:地上261辆;地下802辆

(水韵花都二期) 苏地2006-G-77号地块商品住宅 (E2地块) 项目位于苏州市相城区, 地下商业与地铁4号线活力岛站相连通, 地理位置优越, 交通便捷, 其中20、21、23、26、28号楼为地上26层;22、24、25、27号楼为地上16层;31、32号楼为地上30层。住宅楼均为框架-剪力墙结构, 商业为框架结构, 地下车库A、C、人防地下室D均为框架结构。

1) 总体规划空间布局充分利用江南水乡地形, 将水系引入居住区内, 分为6个组团, 结合建筑, 展现江南水乡“小桥流水”的意境。

2) 动静交通规划设计合理, 考虑了消防通道和登高面, 停车位数量符合规范。

3) 商业服务配套齐全。

1) 高层住宅全部南向布置, 通风采光良好。

2) 住宅主要采用6种套型平面。

3) 住宅外立面造型和色彩统一。

1) 申报资料较完整。

2) 考虑一定的环境关系, 功能性等因素。

1) 项目提供资料基本齐全。

2) 项目质量保证体系健全, 施工管理及措施到位, 推行样板先行制度, 积极推广应用住建部建筑业10项新技术, 获得较好效果。

3) 先后获发明专利4项, 并荣获新技术应用示范工程、江苏省建筑施工标准化文明示范工地等奖项。

4) 现场检查土建工程质量良好。

1) 建筑墙体、屋顶、门窗均能达标。针对26层高层, 选用电梯具有VVVF节能拖动方式、睡眠模式和经济运行控制模式, 采用低损耗、低噪声的节能变压器, 技术的推广应用大大改进电梯性能, 节约能源。

2) 利用苏南地区丰富的雨水资源进行收集, 用于公厕冲洗、景观绿化灌溉、道路浇洒和汽车冲洗。

3) 对小区周边1000m范围内区域室外风环境进行了模拟预测, 分析夏、冬、过渡季6个典型工况下室外不同系统风速与风向的流动分布, 有利于室外活动及室内自然通风。

4) 外窗、楼板、排水立管及设备均做了隔声考虑。