申报单位:

宏润建设集团股份有限公司

参建单位:

上海万源房地产开发有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:5.87hm²

总建筑面积:16.78万m²

容积率:1.72

建筑密度:13.4%

绿地率:45%

总户数:408户

停车位:地上10辆;地下702辆

新建万源城C街坊商品住宅及幼儿园项目2标段项目位于上海市闵行区, 东临万源路, 西靠合川路, 北至漕河泾港, 南抵古龙路。由1~8号高层住宅楼 (16~20层) 、综合楼 (2层) 、地下车库及配套用房组成。

1) 该项目以16~20层的高层住宅为主, 采用通透疏朗的英式布局, 有效利用了周边丰富的景观资源。

2) 规划采用南北两大组团共享中央景观的方式, 结构清晰, 视线与日照条件良好。

3) 交通方面采用机动车外环方式, 以地下停车为主, 保证了小区环境的安静与安全;同时通过设置局部下沉庭院, 有效改善了地下空间的使用条件, 并利于自然通风采光。

1) 套型主要为4种, 面积234~368m²不等。

2) 单元平面均采用一梯两户 (剪刀梯, 2部电梯分开设置形成私家电梯) , 平面布置合理, 通风良好, 全装修交房。

1) 充分利用北高南低地形特点, 使用堆坡、引水、植被层化等造景手法, 创造丰富的微地形生态气候环境, 并种植多样化的植物品种。将古典的轴线布局方式与自然山水园形式结合, 形成非对称的中西结合景观园林风格特征。

2) 各项绿地环境指标符合规范要求, 绿地率较高。

3) 景观照明与设施结合密切, 兼顾观赏的昼夜变化。

4) 绿化种植考虑了消防扑救面的需求。

5) 景点各有命名, 凸显文化气质。

工程建设手续齐全, 各项目验收符合要求, 竣工备案手续完善, 工程施工质量管理体系和质量保障体系控制有效, 制度措施有效运行, 其中6号楼获得上海市优质工程结构奖、优质工程奖 (白玉兰奖) 。

1) 围护结构节能与采暖系统外墙采用30mm厚半硬质矿 (岩) 棉板, 屋面采用70mm厚泡沫玻璃保温板。外窗采用 (6+12A+6) mm中空玻璃断桥铝窗。

2) 居住环境有室内环境质量检测报告, 厨房采用变压式烟道, 设置止回阀。

3) 水资源利用及节水措施精装套型厨卫采用节水型器具。

4) 节电措施公共部位照明采用节能灯和声光控开关;采用无负压变频供水技术;地下车库采用采光天井式下沉庭院。

5) 智能技术应用采用智能化安防、管理和信息系统。