申报单位:

中建一局集团建设发展有限公司

参建单位:

天津粮滨投资有限公司

天津市建筑设计院

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:1.55hm²

总建筑面积:12.44万m²

住宅建筑面积:8.16万m²

容积率:6.00

建筑密度:63%

绿地率:12%

总户数:676户

停车位:地上244辆;地下499辆

祥云名苑、商业及车库项目位于天津市河东区天津站CBD区, 是区域内生活配套功能区, 项目旨在为城市中央商务区工作人群提供配套完善、生活舒适的生活空间, 同时提升城市区域形象。项目由2栋超高层住宅、1栋高层住宅、配套商业及车库组成。地下3层、地上最高48层, 其中1、2、3号楼为剪力墙结构, 商业及车库为框架结构。

1) 项目位于市中心, 位置优越, 交通便利。

2) 采用综合体组合形式, 容积率和建筑密度较高, 充分体现节地原则, 采用5层停车, 3层屋顶花园解决居民交往和游憩需求, 是在寸土寸金的市中心地段较合理的设计手法。

3) 品字形布局3栋点式高层, 通风采光较好。

1) 建筑群由住宅和商业楼组成, 其中1号、2号塔楼为157m的超高层建筑。设计体型复杂, 单元平面布置紧凑。

2) 建筑套型平面基本合理, 功能分区明确。

3) 建筑立面设计简洁挺拔, 具有现代感和标志性。

1) 申报资料较完整。

2) 环境关系、功能性、安全性、生态性等要素考虑较周全。

3) 规划设计实现度较好。

1) 该工程获2014年天津结构海河杯奖。

2) 推广应用住建部建筑业10项新技术中9大项, 天津市建设领域20项推广技术中的6项。

3) 工程质量管理体系健全, 施工质量与保障体制、制度与措施基本到位。

1) 项目高层外墙采用80mm厚岩棉板, 屋面选用120mm厚岩棉板保温, 采用断桥铝合金玻璃外窗。

2) 采用低温地板供暖, 分户计量。

3) 会所安装新风系统, 厨房、卫生间采用无动力风帽排气, 垃圾采用生态方式处理。

4) 利用城市中水冲厕、屋顶绿化灌溉, 铺装渗水路面补充地下水, 选用节水器具。

5) 采用节能灯具、节电设备, 智能控制公共照明。

6) 物业管理及安防实现智能化。