申报单位:

南京市第九建筑安装工程有限公司

参建单位:

南京天泰建设有限公司

北京炎黄联合国际工程设计有限公司

南京明达建设监理有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:2.09hm²

总建筑面积:6.53万m²

住宅建筑面积:4.12万m²

容积率:2.19

建筑密度:24.07%

绿地率:38.43%

总户数:361户

停车位:地上82辆;地下386辆

碧湖天辰苑项目位于南京市江宁区江宁街道宁桥南路178号, 是集住宅、配套商业于一体的高档精装修住宅小区, 由4栋高层、2层地下室及2层裙房组成。其中1号楼地上9层, 2、3、4号楼地上均为18层。项目先后获得江苏省文明工地、南京市优质工程“金陵杯”观摩工地、江苏省优质工程“扬子杯”奖等荣誉。

1) 该项目占地面积较小, 采用行列式布局, 有利于节约用地, 同时满足日照和通风要求。

2) 交通采用人车分流, 车流基本环通, 以地下停车为主, 有利于小区内步行交往空间规划。

3) 沿路设置连续商业界面, 处理简洁。

1) 住宅采用中小套型, 套内空间布局合理, 满足当地市场要求。

2) 单元采用一梯四户平面, 公共走道、交通及两侧套型采光通风良好。

3) 所有套型采用全装修, 实际装修效果好, 装修质量较高, 满足住户需求。

4) 采用分户太阳能热水器, 集热板与阳台板结合。

1) 绿地率30%, 满足设计需求, 绿化环境结合规划平面布局, 实现乔灌草结合、四季有花有绿, 植物首选当地树种和花木, 保证有较高成活率。

2) 根据院落空间需求设置亭廊等环境小品, 提供室外休憩场所。

1) 工程建设手续齐全, 验收符合要求, 质量管理和保障体系运行正常, 落实到位, 全部获南京市优质工程结构奖, 2项获南京市金陵杯奖, 2项获江苏省优质工程奖。

2) 工程采用PDCA方法进行质量控制, 在质量通病防治、成品保护等方面均有措施。

3) 混凝土梁柱节点成型及外观、墙体砌筑质量较好。

1) 项目外墙采用25~40mm厚复合发泡水泥板, 屋面采用85~100mm厚发泡水泥板保温, 外窗采用Low-E中空玻璃和断桥铝节能窗, 部分房间窗户装有遮阳卷帘, 采用太阳能空气一体热水系统。

2) 室内注重自然通风, 卫生间安装排气扇。

3) 选用节水器具, 厨房污水经隔油处理排入市政管网, 铺装采用渗水路面。

4) 应用节能灯具与节电设备。

5) 采用装修一体化工程, 应用建筑业10项新技术中的7大项13小项。

6) 采用智能安防及物业管理。