北京房山长阳镇黄管屯村棚户区改造项目是房山区重点民生改造项目之一, 总建筑面积75 214.49m², 包括1～3号楼 (地下3层, 地上18层, 建筑高度53.7m) 、1栋配套楼、1栋电业站及1个地下车库。规划总用地面积17 800.00m², 地上建筑面积49 840.00m², 地下建筑面积25 374.49m²。

拟建场区内地下水历史最高水位接近自然地表, 标高约为46.32m。据调查, 近3～5年地下水最高水位标高约为42.32m, 平均埋深仅4.00m, 地下水丰富, 对地下室筏板及外墙防水要求高。同时, 筏板本身厚度较厚 (筏板厚1m) , 柱坑多, 施工正处夏季高温, 给防水施工增加难度。本工程防水等级为二级, 地下室筏板采用1道1.2mm厚高分子自粘胶膜防水卷材。

高分子自粘胶膜防水卷材是在一定厚度的高密度聚乙烯卷材基材上涂覆1层非沥青类高分子自粘胶层和耐候层复合制成的多层复合卷材, 其特点如下。

1) 具有较高的断裂拉伸强度和撕裂强度。

2) 胶膜耐水性好;一、二级的防水工程单层使用时也可达到防水要求。

3) 绿色环保, 采用预铺反粘法施工, 无需加热, 无毒无味。

采用预铺反粘法施工时, 将高分子自粘胶膜防水卷材直接空铺于基层上, 胶粘层朝上, 在卷材表面的胶粘层上直接浇筑混凝土, 混凝土固化后, 与胶粘层形成完整连续的黏结。这种黏结是由混凝土浇筑时水泥浆体与防水卷材整体合成胶相互钩锁而成。高密度聚乙烯主要提供高强度, 自粘胶膜提供良好的黏结性能, 可承受结构产生的裂纹影响。耐候层既可使卷材在施工时可适当外露, 同时提供不沾的表面供施工人员行走, 使后道工序可顺利进行。

施工工艺流程:施工准备→基层清理→附加层施工→定位、弹线→卷材铺贴 (节点处理及卷材搭接处理) →检查验收→成品保护。

准备好劳动力、防水卷材及机具设备, 组织施工人员进行技术交底、安全培训。施工交底主要交代各部位施工要求、重点部位施工方法、注意事项及质量标准。

防水层施工前须将基层尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆凸起物等清除干净。本工程卷材施工是在6～7月份, 正值北京风沙较频繁季节, 基层表面须反复清理, 必要时空压机配合以保证基层干净。阴阳角处按照规范要求进行阴角处抹圆弧角, 圆弧角尺寸R=50mm。

基础底板周边模板采用蒸压加气块 (规格600mm×300mm×180mm) 作为基础底板周边模板并同时作为卷材防水外防外贴法的保护墙, 水泥标砖等级为MU7.5, 砌筑砂浆等级为M5.0。砌筑高度为墙体位置处底板高度, 砖胎模侧面防水做完后在上面用1皮蒸压加气块进行保护, 在外墙混凝土浇筑完毕以后将防水卷材抽出, 在外墙上继续防水卷材施工。

在基础底板垫层浇筑完成后, 即进行砖模砌筑。砖模砌筑时应考虑防水卷材厚度、防水卷材附加层厚度、砖模墙内侧找平层抹灰厚度和防水保护层厚度, 砖胎模从底板边向外退20mm。砖模墙阴角附加层宽度每侧不小于250mm (见图1) 。

附加层施工完成后, 根据单卷卷材尺寸对接触面基层进行弹线, 确保铺贴的卷材顺直, 同时在铺贴的卷材上弹线, 确保卷材搭接宽度。

1) 卷材铺贴采用预铺反粘法, 铺贴的高分子防水卷材使用压辊压实, 长边应采用自粘边搭接, 搭接宽度70mm, 短边采用胶粘带搭接, 搭接宽度80mm, 搭接完成后全数检查, 确保搭接宽度和黏结质量, 确保无漏粘情况。

2) 立面卷材施工时, 在自粘边位置距离卷材边缘为10～20mm内, 每隔400～600mm进行机械固定, 并保证固定位置被卷材完全覆盖。

后浇带处卷材附加层向两端外伸300mm, 如图2所示。在集水井阴角部位均设置1道附加层, 如图3所示。筏板与侧墙转角处防水节点如图4所示。

卷材验收分3个步骤进行:基层验收→附加层验收→防水卷材验收, 以严格控制防水卷材施工质量。

未浇筑混凝土之前, 高分子自粘胶膜的保护层切勿进行黏结, 同时严格控制卷材上人踩踏, 未进行施工预留的搭接面使用模板或成品扣盖进行保护, 砖胎膜部位采用砌筑砖胎膜进行保护, 发现破损的卷材进行修补。卷材修补时采用自外向内修补, 确保黏结面积距离破坏点的最小距离为100mm。

1) 进场所用材料必须提供出厂合格证及检测报告, 且必须有北京市建筑材料企业诚信手册, 按照规定及时进行抽样检测, 并将复检报告向甲方报验, 复检合格后方可在工程上使用。

2) 卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

1) 卷层防水层的搭接缝应粘贴牢固, 密封严密, 不得有扭曲、褶皱、翘边和起泡等缺陷。

2) 立面卷材接槎的搭接宽度为150mm, 上层卷材应盖过下层卷材。卷材搭接宽度允许偏差应为-10mm。检验方法:观察和尺量。

1) 大面铺设之前必须做好附加层, 尤其注意墙立面、柱基坑立面铺贴质量。

2) 搭接位置确保搭接宽度满足要求, 搭接处须用专用工具 (压辊) 进行辊压密实, 粘贴牢固。

3) 合理安排混凝土浇筑顺序, 一般由低到高, 由一侧向另一侧逐项浇筑, 一步步赶走卷材底部的空气, 避免空气挤压立面接缝位置。

1) 在防水层施工过程中, 施工人员须穿软底鞋, 严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场, 以免破坏防水层。

2) 严禁在未进行保护的防水层上运输重型器物和设备。

3) 不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞, 如必须穿透防水层时, 须提供合理的方案并进行及时修补。

4) 底板浇筑混凝土保护层时, 运送混凝土小车根部必须用橡胶卷材垫好, 并捆扎牢靠, 以免破坏防水层。

5) 接槎甩出的卷材及时用模板或其他材料保护, 一方面避免人行走踩踏破坏, 另一方面防止高分子自粘胶膜卷材在夏季高温天气下暴晒, 影响胶粘黏结力。

1) 节约工期及成本高分子自粘胶膜防水卷材采用预铺反粘法, 对基层处理要求低, 可直接在无明水的结构混凝土基层上空铺, 大幅缩短工期, 节约工期成本。

2) 环保、美观该施工工艺无需打底油, 不仅降低了施工操作难度, 还节约了资源, 避免污染。同时卷材铺设完成后, 可直接供人员行走, 观感效果好。

房山长阳黄管屯安置房项目地下室筏板防水卷材用量约15 800m², 采用高分子自粘胶膜预铺反粘法施工工艺, 不仅质量可靠、防水效果好, 而且节约工期和成本, 更环保、美观, 实现绿色施工。