周和庄大厦位于深圳市罗湖区笋岗街道，项目用地面积8 671.08m²，总建筑面积117 649.5m²，地上39层，地下3层，建筑高度180m，覆盖率近45%，容积率超过10，是典型的超高层办公塔楼。项目不仅容纳了三家企业的总部办公，还配设地下商业、返还政府的办公楼层以及一座公交车站（图1）。高密度、多业态的复合开发对设计与规划提出了挑战，也对当前城市土地集约、资源共享的需求提供了解决的可能。除了满足超高层办公楼结构与功能合理、形象简约鲜明的要求，业主和建筑师还将可持续发展作为本次项目设计的重点。

近年来，随着国内越来越重视城市与建筑的可持续发展，国内外各种绿色评价标准得到广泛普及和应用。最常见的有美国LEED绿色建筑评估体系、英国BREEAM绿色建筑评价体系，德国Passivhaus Standard被动式建筑标准以及我国《绿色建筑评价标准》。这几类标准虽然都采用评分制，但从绿色价值观到具体侧重点的选择上都不尽相同，评测的工具和标准也没有统一。除了各类纷繁的绿色标准条目，让建筑师难以快速抉择以外，复杂的软件数据和评分细节也让业主和非专业人士望而却步。很长一段时间，国内外的绿色评价体系被应用于项目后期，局限于为达标而进行的“完善”工作，甚至在评分前业主与建筑师完全不清楚自己的项目达到了何种水平的可持续设计。

为此，笔者所在的深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司一直在探寻一种前置、正向、利于指导设计师与业主在项目全周期（特别是方案初期）的绿色理念与使用手则。华森绿色100条孕育而生，它的使用者是设计师和客户，内容直观简洁，是以多年大量的实际工程经验为研究背景总结而成的绿色设计要素（图2）。2019年，在华森绿色100条初步形成后，团队在深圳周和庄大厦的投标中制定了应用100条理念和具体条目的目标。从解读任务到分析场地，再到概念形成，我们发现华森100条的诸多条目可以较好地融合到方案生成的最初阶段，甚至促进方案的形成和确定。在中标后的深化阶段，业主及规划部门进一步讨论项目中的各条绿点，使得多数条目能够具体落实，某些条目被证明不太合适，而有些投标中没有被发掘的条目，随着设计的进展被重新提出并确定下来。

深圳市位于广东省沿海地区，北回归线以南，纬度较低，属亚热带海洋性气候，日照时间长，夏季高温多雨。此类气候特征地区的沿街骑楼和架空通风空间能为行人遮阴避雨，有效改善室内外环境的舒适度。本项目虽然地处商业繁华地段，开发密度大，但在建筑首层沿街界面仍创造出2 000m²左右的架空空间，不仅为配设的公交首末车站提供遮蔽，还承担着连通东西地块步行人流、局部遮盖下沉广场的功能（图3,4）。

项目场地呈正南北狭长走向，长度近200m，宽度仅有50m。场地南侧较为开阔，是整个项目的主要可视面；西侧为330m高的宝能中心大厦及大型商业裙楼，对项目遮挡较多；东侧的拟建塔楼相对压迫较小，远景开阔舒朗。如何争取南侧的日照和全年东南风的主导风向是项目布局规划的重点。首先，将公交首末车站设置于北侧，主塔楼设置于南侧，将其控制在冬至日2h日照分析扇面内，以争取最大的项目展示及日照条件。其次，考虑到西侧超高层建筑的影响，将核心筒设置在标准层的西侧，不仅能使大部分的办公空间避免西侧塔楼的对视和遮挡，也能尽可能争取最佳的景观和通风条件（图5）。

创造尽可能多的室外及半室外庭院空间，弥补项目有限的地面景观环境，改善传统办公楼封闭呆板的空间体验，是本项目建筑师与业主的一致追求。当前，深圳城市规划制定者与专家开始反思玻璃盒子在回应地域特色、风貌多样性及光污染等方面的弊端，最新的规范与设计也指引、鼓励真正为公众与使用者服务的透空与架空空间的应用。

本项目层层后退的造型不仅来自超高层结构美学和视觉形象的设计，还结合了避难层的优化设计。每节约50m的退台形成的空中花园和避难层同层，并与其打通。超高层大楼的避难层往往被长期闲置或者非法占用，而本设计倡导在遵守规范的前提下，将避难空间和退台花园整体设计，为使用者创造有趣的空中休闲平台（图6）。

除了集中式的退台花园，本设计还结合透空率的应用，为每层的办公空间创造了特色的入户空间体验。在核心筒电梯厅的东侧设置透空空间，到达本层的业主与来访者首先映入眼帘的，不是传统办公楼封闭狭小的走道空间，而是一个宽达13m、两层通高的空中庭院。在合适的季节和气候条件下，核心筒与走廊可以完全向空中庭院打开，感受舒适的自然光线与通风，这在新加坡等类似气候地区被证明是完全可行的（图7）。

超高层办公楼最常见的自然通风系统有两种：1）幕墙设置可开启窗扇，以满足自然排烟的规范要求和使用者需要自然通风的舒适度需求，此类方式的弊端一个是随机开启的窗扇对幕墙立面完整性的影响，另一个是窗扇有高空坠落的潜在风险；2）全封闭的幕墙配合机械排烟及新风换气系统，这类幕墙立面完整光洁，但是需要对机电空调系统投入较多，且使用者无法快速、直接地接触自然空气。在周和庄大厦的幕墙设计上，我们试图综合这两类幕墙的优势，在建筑主要展示面用层间线条造型，隐藏通风器设备，在次要朝向（如建筑的西立面）适当增加可开启窗扇，力图在保证主要形象完整美观的同时，减少过多的主动式机电设备，实现被动式的排烟与自然通风要求（图8）。

回顾周和庄大厦的设计过程，华森绿色100条这一正向绿色设计手册的诸多特色得以展现。首先是对设计初期的帮助，相对传统绿色评价系统，更强调方案阶段的绿色策略与应用。周和庄大厦在应对自然条件和周边城市环境方面做出了较多规划布局阶段的绿点呼应。第二，倡导各绿点之间的联动与整体相关性。例如，周和庄大厦在结构选型、空间设计、幕墙系统方面的诸多绿点与建筑物本身的造型美感与功能使用高度融合。第三，倡导被动式的正向设计，而非一味地靠机电设备的投入来满足节能与舒适需求，这是华森绿色100条的核心价值观。在周和庄项目上，建筑空间本身在自然光与通风方面的应用呼应了气候特征，为业主节约了大量人造机械设备的投入，即使在必须设置的主动式技术手段方面，也为业主提供了详细的经济数据分析、全周期表现等全方位的利弊信息，力求为业主创造更多价值。