上海梅林正广和公司前身是上海汽水厂。梅林正广和大楼建于1935年，原名正广和汽水仓库8号楼，钢筋混凝土结构，于1999年被列入上海市第三批优秀历史保护建筑（保护类别四类），是上海近现代民族工业建筑的典型代表。为了更好地展示历史建筑风貌并完善其功能，梅林正广和大楼在全社会的关注下，于2013年底整体平移了38m至济宁路口，并增加了2层地下室，终于将这份民族工业记忆在公众面前展露出来。今天，随着梅林正广和公司业务的发展和运营模式的更新，拟将该建筑改造为梅林集团的总部办公大楼，使用主体从正广和的“货”转换成了正广和的“人”。

本次改造重点是室内空间的重置，建筑形体与外立面不做改动。路易斯·沙利文认为¹，功能的转变势必会对其建筑形式产生影响^[1]。梅林正广和大楼的改造，其使用主体从“货”到“人”的转变，使用场景由仓库到办公的转变，必然对其建筑形式产生不同程度的影响，因而对使用主体特性转换的研究也将成为后期场景改造的重要依据。与此同时，虽然使用主体由“货”转变为“人”，但其根本属性——“梅林正广和”始终是其贯穿前后的一条主线。在完成使用场景的转变后，如何在设计中保留“正广和”元素，使场所中依然保留“货”的记忆，也是我们需要重点考虑的。

梅林正广和大楼为地上6层钢筋混凝土框架结构，建筑长43.78m，宽30.18m，呈U字形布局，两翼分别布置了垂直交通空间。建筑占地面积约1 321m²，地上总建筑面积约为7 137.13m²，标准层建筑面积约为1 163m²，简洁的现代主义风格，墙面为红砖清水墙，混凝土框架露明形成横竖线条的构图^[2]。

仓储空间的特征一般是大平层、大开间、大进深，并且避免阳光直射。大楼的平面布局除了U形两翼外均为大空间，楼板底净高3.66m，柱网为6.3m×6.0m，将阳光对货物的影响降到最低。因货物贮藏需要，平面布局几乎没有其他功能要求和房间分隔。为了便于货物运输，原平面北侧U形两翼分别设置了两部旋转滑槽和升降机。然而在后期使用过程中，正广和大楼已不作为仓储用途，所以旋转货槽和升降机都在1996年的改造中被拆除，取而代之的是楼梯、客梯及辅助用房。

结构方面，因货物贮藏荷载较重，为了达到最优的受力效果，并且在有限的层高中尽量提高存货空间的使用净高，原建筑采用了6层单向布置的钢筋混凝土规则框架结构，主次梁均在两端加腋梁，这也是仓储建筑的重要结构特征。

货物的另一个重要特性是无感知，对建筑的内部空间变化无需求，对建筑材质装饰不敏感，所以原有建筑空间比较简洁，在建筑材质、室内色彩等方面也无变化，均为白色乳胶漆，甚至直接暴露混凝土结构，几乎没有装饰，比较粗犷。

使用主体就像雕塑家的手，货物的每一个特性都在塑造着建筑的形式，无论是平面布局、空间结构，还是交通流线、材质色彩，都对正广和大楼的设计手法有一定影响。

从贮藏货物的货仓到供人活动的场所，使用主体特性的变换对建筑提出了不同需求。通过对人活动特性与货物特性的差异分析，得出建筑改造的依据。

人活动的场所需要适宜的采光环境，这一点与货物贮藏恰好相反。为了提供更好的采光环境，在建筑二至五层中间三跨的局部楼板被拆除，并加设屋顶天窗，在引入自然光线的同时，减小建筑内部空间的开间和进深，做到每一个房间都有采光，营造更加怡人的活动场所。

由于货物本身相对较为固定，并无自发的活动行为，因而原平面布局并未出现功能房间的划分。人的行为具有多样性和不确定性，不同的行为将衍生出不同的使用场景，所以需要根据功能需求对内部平面格局进行划分。根据业主的要求，总部办公大楼的使用场景大致可分为三种：工作和会议、展示和接待、休闲和餐饮。功能布置的原则按照使用功能开放性的高低，由首层至顶层依次设置。首层设置接待展示及大会议室，二层为员工餐厅及休闲区，三层为开放式办公区，四至五层为部门办公室，顶层为领导办公室。

货物与人的重要区别在于，货物是独立的个体，且个体之间并无交流与联系，而人的活动却不是独立的，因为人与人之间无时无刻不在产生着各种各样的联系，进行着各种类型的信息交互。所以在原有建筑垂直交通的基础上，在中庭加设了一部楼梯，以增加垂直方向的联系，并且在每个办公自然层设置休闲交流场所，同时打造屋顶花园。在新增中庭的内立面尽量设置落地玻璃，在提高采光条件的同时，最大程度创建视线上的交流。

与货物贮藏的场所不同，人对空间变化、材料质感和色彩是具有感知的。近人尺度的材质运用、空间变化及色彩选择，能够给场所中的人带来感官上的刺激及舒适感，也可以烘托场景的氛围，创造人性化的活动场所。原建筑因货物特性导致建筑空间相对单调、建筑材质无装饰与变化、建筑内部色彩平淡，为了更好地营造舒适、宜人的办公环境，我们在改造过程中对空间、材质及色彩都做了相应的调整。

空间组织层面，局部楼板的拆除以及天窗的设置，打破了原有的单调格局。同时在中庭的四个内立面上透空或设置落地窗，在每层不同位置设置与中庭连通的休憩区，加强人与人之间的交流，提升空间的趣味性。

材质运用层面，根据区域不同功能属性选择不同材质。公共区域采用石材或水磨石地面，办公区域采用感受更为柔和的木地板或地毯，二层餐厅及咖啡厅局部采用拼花马赛克地面。墙面总体以乳胶漆作饰面，中庭内立面局部采用木饰面，办公区域临走廊一侧采用带有内百叶的玻璃饰面，使得空间更通透。中庭楼板拆除后留下的加腋梁将建筑原本的混凝土及石料展示出来，仿佛是历史的印记。公共区域的天花大面积采用设备管线露明，办公区域和会议室采用铝拉伸网或铝板天花。通过不同功能区域材质的变化，原单一材质的空间变得丰富宜人，体现出不同功能区域的性格特征。

色彩方面，针对原仓储建筑的灰暗色调进行了调整，主要是在建筑材质、设备管线及软装饰品上营造新的色彩氛围。在墙面上使用明度和彩度均较低的紫色和绿色，使之成为烘托环境的主色调，提供了更加轻松舒适的环境。设备管线露明，除了红色的消防喷淋水管和蓝色的给水管之外，选择了统一的黑色，而家具、地毯、壁画等软装则选择了明度和彩度较高的色系，给人以视觉冲击，缓解部分视觉疲劳。

通过分析使用主体转换后的特性变化而采取的一系列从空间、平面、材质和色彩方面的改造措施，正广和大楼从一个储物空间变成了一个舒适的工作场所，这一切都在于一个“变”字。由于梅林正广和大楼是一座具有故事的历史保护建筑，是一座即使使用主体从“货”转换到“人”，却依旧保留着“梅林正广和”属性，成为上海近代民族工业从民国到现代的一个建筑缩影，这就是整个改造过程中的“留”字。

在中庭重建过程中，我们特意保留了原始的主次梁及工业建筑特有的加腋结构，去除楼板时剥去后加的涂料层，将混凝土及骨料粗犷地暴露出来，与其他区域细腻的材质、明快的色彩形成强烈对比，给人印象深刻。梅林正广和大楼的立面被特意印在首层前厅的背景印花玻璃中，与背后的企业展厅一起讲述这座建筑的历史故事，这也是梅林正广和这一民族工业的发展印记。

通过对本次改造项目的思路整理，我们发现了一条“求同存异”的改造建筑新思路——通过分析使用主体转化前后的特性差异，采取相应措施来满足新主体的使用需求，可谓“存异”；对于共同要素或特殊记忆的保留及展示，可谓“求同”。