申报单位:

中国建筑第八工程局有限公司

参建单位:

中建八局第一建设有限公司

北京市保障性住房建设投资中心

中国中建设计集团有限公司

中咨工程建设监理有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:2.92hm²

总建筑面积:7.46万m²

住宅建筑面积:4.96万m²

容积率:2.6

建筑密度:15.77%

绿地率:30.2%

总户数:828户

停车位:地上38辆;地下389辆

亚林西公共租赁住房项目位于北京市丰台区南苑乡西铁营, 紧邻地铁, 多条公交线路交汇, 交通便利, 周边医院、商场、学校、公园等基础设施完善。由3栋住宅楼、1栋服务设施楼及地下车库组成。住宅为剪力墙结构, 局部采用装配式构件。

1) 项目为公共租赁住房。

2) 用地周边配套齐全、交通便利, 是成熟城市住区。

3) 3栋高层 (建筑高度55~70m) 住宅楼项目采用装配式施工。

4) 用地方正, 3栋楼平行布置, 区内公共设施配置齐全, 交通系统简明, 绿地与公共设施结合配置。

1) 采用一梯六户, 每套面积60m², 平面整体及套内各空间尺度较合理, 多数套型布置相近, 利于工业化施工。

2) 采用全装修, 交房标准适宜。

3) 建筑外立面简洁大方。

1) 充分利用现状地形进行微地形景观营造, 减少土方外运施工。

2) 考虑到用地现状的特点, 将南侧代征绿地与小区内部景观相结合, 使小区以较低的成本使各栋楼均可“开窗见景”, 获得更高的景观资源。

1) 项目提供资料基本齐全。

2) 按照北京市长城杯奖的要求组织施工, 开展QC小组活动, 推广应用住建部建筑业10项新技术中22个子项, 自主创新技术8项, 获得较好效果。

3) 获得北京市绿色安全样板工地, 获北京市QC小组成果一等奖, 全国QC小组活动成果一等奖, 全国项目管理二等奖, 北京市结构长城杯金奖 (整体) , 获得实用新型专利10项。

1) 墙体、屋面及门窗隔热保温, 采用太阳能利用设备、遮阳措施、节能设备、节能灯具。

2) 结构施工及装修施工中采取节水措施和中水回用系统, 并采用节水设备与器具, 应用渗水路面铺装材料。

3) 应用节材新技术, 重复利用施工材料。

4) 采用装配整体式混凝土剪力墙结构、CSI体系装配式装修技术、装配式保温结构一体化网格墙结构、断桥铝型材节能窗。

5) 响应国家政策, 统一配建充电桩实现节能减排。