申报单位:

北京住总骏洋置业有限公司

参建单位:

北京住总房地产开发有限责任公司

北京市住宅建筑设计研究院有限公司

北京住总第一开发建设有限公司

北京住总第六开发建设有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:9.89hm²

总建筑面积:26.37万m²

住宅建筑面积:19.68万m²

容积率:2.83

建筑密度:20%

绿地率:30%

总户数:1554户

停车位:地上39辆;地下1303辆

丽景长安小区 (门头沟区永定镇居住项目) 位于北京市门头沟区永定镇, 北临石龙西路, 由9栋高层住宅、地下车库及配套商业组成。9栋住宅中, 2栋为保障房, 其他7栋为商品房。该项目于2016年12月竣工并完成备案。

小区布局合理有序, 采用18~27层组合, 体现一定高度变化, 丰富天际线, 并尽可能扩大小区内部公共绿化空间, 交通采用人车分流, 停车多在地下, 营造良好居住交往空间和步行空间。

1) 立面采用简欧风格, 以竖直分格装饰为主, 有时代气息。

2) 该项目共有10种基本套型, 类型丰富。户内采用短走道布局方式, 动静分区明确, 交通面积集约, 无论是保障房还是商品房套型各功能空间尺度适宜, 均考虑了无障碍设计。商品房采用精装修设计, 厨卫布局适宜, 阳台设置合理, 结构规整, 建筑体型系数小, 有利于节约能源, 套型舒适度好, 隔热隔声性能好。

申报资料较完整, 环境关系、功能性、安全性及生态性等要素有一定考虑。

1) 该工程获得北京市结构长城杯金奖 (3~5号楼) , 北京市结构长城杯银奖 (1、2号楼)

2) 该工程采用多项新技术, 其中突出的是采用太阳能供热分户系统、雨水综合利用系统和中水利用系统。

3) 该工程质量体系健全, 质量控制较好。

1) 项目高层外墙采用80mm厚不燃型钢网岩棉板, 屋面选用90mm厚挤塑聚苯板保温, 外窗选用断桥铝合金窗, 采用低温地板供暖, 分户计量, 自动调温。

2) 项目设置集中储热分户加热式太阳能热水系统, 采用太阳能光伏公共照明。

3) 项目设计中水利用系统, 雨水采用通常措施渗入地下, 选用滴灌绿化灌溉, 并使用节水器具。

4) 项目应用节能灯具及节电设备。

5) 项目为装修一体化工程, 应用建筑业10项新技术中的6大项14个小项。

6) 物业管理及安防实现智能化应用。