申报单位:

南通市达欣工程股份有限公司

参建单位:

苏州旭嘉置业有限公司

上海中建建筑设计院有限公司

通州建总集团有限公司

苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:6.79hm²

总建筑面积:15.04万m²

住宅建筑面积:10.65万m²

容积率:1.6

建筑密度:23.97%

绿地率:40.63%

总户数:690户

停车位:地上30辆;地下888辆

旭辉·苏州铂悦府项目 (DK20140107项目) 位于苏州市区东部的苏州工业园区, 周边交通便利, 临近沪宁高速, 紧邻现代大道和地铁1号线, 另有规划中的地铁线路经过。其中高层住宅共7栋, 采用剪力墙结构, 多层建筑共17栋, 采用异形柱框架剪力墙结构, 项目定位为低密度叠墅社区。

1) 整体规划布局方正, 深挖土地价值, 体现出对城市环境的尊重和关注, 通过合理的布局策略和独特形式语言, 使地块积极地融入工业园区的整体氛围中, 成为城市形态的有机组成部分。

2) 地下空间得到充分利用, 停车位充足。

3) 住宅朝向好, 有利于日照通风。

1) 本项目住宅分2类, 一类是中高层, 一类是18层以下高层, 大量为7层复式住宅, 舒适性较高。

2) 项目套型面积较大, 高层住宅为140m², 复式住宅160~180m², 属高档住宅。套型平面每单元为2套布置, 套内功能分区清晰, 空间尺度适宜, 符合模数要求, 大部分套型设有入户门厅。

3) 厨卫设计符合操作流程, 多数公用卫生间分间布置, 便于使用。

4) 室内日照充分, 采光通风良好。

5) 建筑造型丰富, 立面色彩明快。

1) 申报资料较完整。

2) 考虑环境关系、功能性、安全性、生态性等要素。

3) 规划设计实现度较好。

1) 项目资料较齐全, 内容完整, 符合相关要求。

2) 工程施工质量体现一定水平, 施工组织管理较规范科学, 施工采用“四新”技术且有成果。

1) 项目获得二星级绿色建筑设计标识。

2) 外墙保温采用复合发泡水泥板, 屋面采用XPS板, 外窗采用铝合金内置百叶遮阳平开窗。

3) 局部采用市政供暖, 部分采用燃气三合一采暖炉, 采用大金户式中央空调配远程控制, 利于提升居住品质和节能。配全热交换新风机 (去除PM2.5) 及分户式太阳能热水系统。

4) 采用节水器具, 收集利用雨水, 直饮水入户。

5) 精装修交房, 利于节能及提升环境品质。

6) 智能化应用全面。