申报单位:

山东三箭建设工程管理有限公司

参建单位:

山东瑞康置业有限公司

同圆设计集团有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:6.8hm²

总建筑面积:13.55万m²

住宅建筑面积:6.12万m²

容积率:1.9

建筑密度:21.99%

绿地率:35%

总户数:884户

停车位:地上33辆;地下674辆

三箭·瑞景苑 (一期) 项目位于山东省济南市天桥区药山西路东侧, 二环北路南侧、蓝翔中路北侧、东侧紧邻公共绿地, 交通运输较便利。项目定位为新型改善高档住宅小区。项目由10栋住宅楼、配套公建及1栋幼儿园组成。

1) 项目选址合理, 交通便捷。

2) 小区整体布局合理, 采取北高南低模式, 建筑高度较丰富, 在满足日照要求下, 充分体现节地要求。

3) 交通组织简洁明了, 人车分流处理到位, 机动车大部分位于地下, 有利于地面营造良好的交往空间。

4) 公建配套齐全, 布局合理。

1) 小区规划合理, 能较好利用周围地形与资源, 小区入口及停车设置合理。

2) 单体建筑套型分多层、高层2类, 空间布局合理, 厨卫设计简洁、有效, 高层套型设计在交通核方面有效。

3) 虽采用小连廊设计, 但未影响住户, 为此类型较好的解决方案。

4) 立面设计完整, 造型比例尺度适宜。

1) 申报资料较完整。

2) 考虑环境关系、功能性、安全性、生态性等要素。

1) 该工程获济南市2016年建筑工程优质结构奖。

2) 积极运用创新技术, 提高施工工程质量, 服务于业主。施工过程严格执行“绿色施工”标准, 采用多项住建部推广的技术和产品。

1) 项目高层外墙采用IP5外保温体系, 防火A级, 多层、小高层外墙选用50mm或45mm厚B1级膨胀聚苯板保温, 屋面选用90mm厚B1级挤塑板保温, 外窗选用断桥铝合金窗。

2) 采用分户式太阳能热水系统, 部分住宅楼装有新风系统。

3) 雨水收集处理后用于绿化、洗车, 厨房污水经隔油处理, 绿化灌溉采用滴灌技术。

4) 选用节能灯具及节电设备。

5) 采用装修一体化技术, 施工应用BIM技术, 采用建筑业10项新技术中9大项26小项。

6) 采用智能化物业管理及安防系统。