申报单位:

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

参建单位:

上海建工五建集团有限公司

项目技术经济指标 (实际竣工指标)

总用地面积:4.46hm²

总建筑面积:11.21万m²

住宅建筑面积:8.95万m²

容积率:2.0

建筑密度:25%

绿地率:45%

总户数:865户

停车位:地上324辆;地下524辆

地杰国际城B街坊项目位于上海市浦东新区, 该项目分三期开发, 本次申报范围为二期部分, 由7~11、12~14号20~27层高层住宅与地下车库组成。该项目为上海市首个预制装配整体式体系的住宅项目, 获得政府3%的计容面积奖励, 取得绿色三星设计认证, 并被评为上海市节能省地型“四高”优秀小区。

1) 该项目规划布局活泼, 错落有致。

2) 住宅室内、区内通风条件良好;室外空间连贯, 并相互渗透, 层次丰富;交通系统为外环, 人车分流, 车位数量充足。

1) 平面功能布置合理, 套型建筑面积84~150m², 共计11种, 以105m²为主, 约占40%, 市场适应性较强。

2) 所有套型采用精装修, 且采取多种成套装修方案。

3) 采用“新海派”立面风格, 建筑外墙部分采用预制墙板。

4) 一梯四户, 平面两端套型采用短外廊与中间核心筒相连, 解决中间套型通风问题。

1) 各项绿地指标符合规范要求, 绿地面积较大, 充分考虑雨水利用问题。

2) 植被种类丰富, 植物景观类型丰富, 尺度较为合理。

1) 工程施工过程及竣工验收资料齐全。

2) 施工过程质量管理保障体制及各项制度健全。

3) 分部分项工程施工技术措施较全面。

1) 围护结构节能及采暖系统符合标准要求。

2) 厨房油烟经脱排油烟处理后排放。

3) 水资源利用及节水措施采用节水型卫生洁具;采用雨水收集处理系统, 用于绿化浇灌、场地冲洗和车库冲洗;采用渗水路面铺装材料和喷淋绿地浇灌。

4) 节电措施公共区域照明采用节能灯具。

5) 建筑工业化采用装配整体式住宅设计, 外围剪力墙、填充墙、空调板及楼梯采用工厂预制, 现场装配, 后浇混凝土或后灌浆。

6) 智能技术应用采用智能化安防、管理和信息系统。