以工程总承包方式推动高质量城市更新

作者：刘贵文刘刚宁庄陶之

单位：重庆大学管理科学与房地产学院中国市政工程西南设计研究总院有限公司

摘要：新时代的城市更新行动对于推动城市结构调整优化和品质提升、转变城市开发建设方式、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要具有重要而深远的意义。然而，城市更新在我国大力推进过程中，仍产生了诸多问题。由于改造导向的城市更新项目相较于传统的新建项目有显著不同，沿用传统的承发包项目管理方式无法保障城市更新的高质量推动。从项目承发包管理方式的维度出发，剖析以改造为导向的城市更新项目层面的挑战，并分析了工程总承包方式对于更新项目的适用性，继而提出推广工程总承包方式以推动我国高质量城市更新的建议。

关键词：城市更新工程总承包改造导向项目管理

作者简介：刘贵文，院长，教授，博士生导师，E-mail:gwliu@cqu.edu.cn。
基金：中央高校基金：面向价值协同的老旧小区改造前期决策研究(2020CDJSK03PT23)；国家自然科学基金：多重新兴技术叠加冲击下建筑业在位企业商业模式创新成效提升机理与路径研究(71802030)。 -页码-：83-86

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Promoting High Quality Urban Renewal By EPC

LIU Guiwen LIU Gangning ZHUANG Taozhi

(School of Management Science and Rea Estate, Chongqing University Southwest Municipal Engineering Design & Research Institute of China)

Abstract: Urban renewal in the new era is of great significance to promote the adjustment and optimization of urban structure and the improvement of urban quality, change the mode of urban development and construction, and constantly meet the growing needs of the people for a better life. However, in the process of vigorously promoting urban renewal in China, there are still many problems. Because the transformation oriented urban renewal project is significantly different from the traditional new project, the traditional contracting project management mode can not guarantee the high quality of urban renewal. From the perspective of project contracting management mode, this paper analyzes the challenges of urban renewal project oriented by transformation, and analyzes the applicability of EPC mode for renewal project, and then puts forward some suggestions on promoting EPC mode to promote high-quality urban renewal in China.

Keywords: urban renewal; engineering procurement construction(EPC); transformation orientation; project management

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