铁路REITs项目成功的影响因素体系研究
摘要：分析铁路REITs项目成功的影响因素，是培育优质铁路REITs项目、保障铁路REITs试点项目成功开展的基础性工作。基于铁路REITs利益相关者视角，构建包含宏观市场环境、法规政策、基础资产、管理团队、社会效益等5项一级指标和19项二级指标的铁路REITs项目成功的影响因素体系，并通过案例研究证明影响因素体系的科学有效性。
关键词：REITs铁路成功影响因素利益相关者
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Study on Influencing Factors System of Railway REITs Project Success
Abstract: Analyzing the influencing factors of railway REITs project success is the basic work to ensure the high-quality development of railway REITs projects and the success of railway REITs pilot projects.Based on the perspective of stakeholders of railway REITs，this paper constructs an index system for the success of railway REITs projects，including 19 influencing factors from 5 aspects，namely，market environment，policies and laws，basic assets，management team，and social benefit.Finally，proves the scientific validity of the proposed system through an empirical case study.
Keywords: REITs; railway; success influencing factors; stakeholder
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