博览会综合体水环境安全运营管理手册
0总则
(1)本手册为保证博览会建筑综合体的水环境安全,在运营管理阶段提供标准化管理规范,通过日常运营管理,在不超出区域水资源承载能力的前提下,使水环境一方面可以保质、保量地满足人们日常活动需求;另一方面可以有效地应对突发事件,保障周边人们的健康、安全。
(2)本手册适用于各种带有展览功能的博览会建筑、展览馆、会展中心等单体或综合体建筑的水环境安全管理。亦可供功能和使用性质类似的建筑及综合体项目参考。对位于湿陷性黄土、多年冻土和胀缩土等地区的工程或抗震设防烈度超过9度地区的项目,还应符合现行的有关专门规范或规定的要求。
(3)本手册的运营管理措施包括对设备设施的管理、对项目内部工作人员的管理、对参展商的管理及对突发状况的应对策略等。
(4)博览会综合体的水环境安全日常运营管理,应保持所有给排水设施设备安全完好,按设计要求处于正常状态。
1 给水安全管理
1.1 给水泵房及设备设施管理措施
1.1.1 泵房管理
(1)水泵房应由物业管理部门派专人负责管理。非值班人员不得进入水泵房,若确需进入,应经维修主管同意并在值班人员陪同下方可进入。
(2)水泵房内严禁存放有毒、有害物品,不得存放清洁用品、药剂;不得存放私人用品。
(3)水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
(4)泵房卫生应每天打扫一次,泵及管道应每半月清洁一次,做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净,室内照明、门窗应正常完好。
(5)水泵房应做到随时上锁,钥匙应由当值水泵房管理员保管,水泵房管理员不得私自配钥匙。
1.1.2 设备管理
(1)水泵房内全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控,定期进行保养、维修、清洁工作,定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录。
(2)设备设施表面应无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。水箱水位计读数应清晰。
(3)生活给水泵、工艺给水泵、水箱自洁机、紫外线消毒装置应标识明确,阀门启闭位置、操作标志都应标识明确,各类设备设施与BA系统的通讯应保持正常状态。
(4)操作人员在2m以上检修设备(包括开关、阀门等),必须戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯;同时应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80-91)中对于操作安全的相关规定。
(5)水箱人孔应保持锁闭状态,钥匙由物业管理部门保管,非检修或清洗水箱需要,不得随意打开。当检修或清洗水箱确需打开时,钥匙和锁具应妥善安放,操作完成并检查无误后,应立即锁上并归还钥匙。任何人不得私自配水箱钥匙。
1.1.3 运行管理
(1)生活给水泵宜按设定的累计运行时间2h自动轮换运行,应定期检查泵的运行情况,填写《水泵巡视记录表》。
(2)闭展期(或无任何工艺用水需求的展览)延续时间超过10天时,应结合展厅保洁,打开部分展览支沟内的末端展位箱给水口,放出工艺给水管网内存水,并手动切换工作泵,将每台工艺给水泵分别做一次保护性运转。每条展览支沟放水时间宜按每50m长度放水2min操作,在对水泵进行保护性运转时,轮流放水,可同时开启多个展位箱给水口。
(3)当可以预见用水量的减少时(如按照展会排期,当一次展览结束后至下一个展览开展前的闭展期超过10天时),应关闭1~2格水箱的进水管,关断该格水箱与相邻分格的连通阀,待该水箱用水至最低水位时,关闭其出水管阀门,打开放空阀,将存水放空。
(4)当水箱仅有2格时,应通过调节水箱储水位来调节储水量。
(5)泵房内机电设备应每日由专人巡视、操作、记录,其他无证人员不得进入泵房,更不得操作。
(6)机房和设备管理操作人员应经过岗位培训,有相关专业知识,熟悉各控制按钮、仪表功能、操作流程,发现故障应及时报告。
(7)管理方宜配置余氯计,每日测试并记录各分区供水点末端的余氯量。当管网中的余氯小于0.08mg/L时,水质的大肠杆菌总数超标的几率增加,管理方应采取有效措施,保证水质安全。
1.2 展位箱及相关配件管理措施
(1)应对每个展位箱进行编号管理。
(2)展位箱内给水点应每月定期放水。宜将同一系统供水的展位箱编组,结合工艺给水泵保护性运转,安排不同编组的展位箱放水时间。展位箱放水应用软管取出收集,可用于室外绿化浇洒、地面清洁等,但为保证地面杂物不对展览沟和展位箱造成堵塞,不应使用展位箱定期放水直接冲洗地坪。
(3)在有工艺用水需求的展会前,应对用水区域的展位箱进行放水。
(4)工艺给水系统泵后宜设水表监测用水情况。系统宜保持稳压状态,避免时开时停,避免泵后管网空气进入。当根据展会排期分析其使用需求,闭展期超过30日以上或开展但无工艺给水需求时,可按需关闭工艺给水系统,但再次恢复供水前,必须对工艺给水管网重新冲洗消毒。
1.3 对展商的给水供应管理措施
(1)参展商参展如需使用工艺给水,需事先提交用水/排水申请表,如参展多日,申请表应按用水/排水日期每日填写一张申请表,每日取水量和排水量可以不等。样表见表1。
表1 展商工艺用水/排水申请表(样表)
(2)运营管理部门或其所聘请的展览服务商,应对所有提交申请的展商用水量、用水时段进行统计,对工艺水泵供水能力和展沟、排水管进行复核,再对申请做审批,对不满足设计条件的给水和排水需求,应与展商沟通,对其用水和排水做调整。对水量或水压有特殊需求、需要叠压用水的展商,应复核其用水设备,并做好防倒流措施,必要时可人工控制泵房内工艺给水泵的启动数量。
(3)展览服务商应准备数量充足的、与展位箱给水快速接口相匹配的软管,提供给申请用水的展商。
(4)展商不得将工艺用水直接用于设备冷却。
1.4 突发状况应对策略
各项操作均按规范、规程进行,可有效减少各类给水安全突发状况的发生。但尚有一些由外部原因造成的或其他意外的突发状况,应有相应的应对策略。
1.4.1 水泵故障
生活给水泵、工艺给水泵发生故障时,会导致系统突然失压,用水点停水,系统进气等严重后果。水泵的运转情况应有BA信号传至控制中心,一旦有故障报警,应立即由值班人员赶赴现场进行处理。如为单泵故障,可通过备用泵先保证系统供水,在24h内对故障泵进行替换或修复;如为电气系统或控制柜故障,应由电气维修人员处理,在2h内恢复正常供电和启泵。
水泵故障如导致系统进气现象,应在系统恢复后尽快在各分支末端打开用水点放水,及早排出系统内的积气。
1.4.2 市政停水
在市政供水条件较好,有多路进水且小区内给水管成环的情况下,展览建筑的给水较为安全。如有事先通知的市政管线维修计划,应提前关闭维修管段处的进水阀门。如因外部管网发生爆管等突发状况,市政管线需要维修而局部断水,应及时关闭该管段处的进水阀门。在恢复供水后,要对其下游管段的给水水质进行监测,如有异常情况,应及时对受影响管段做放水处理。
1.4.3 水箱溢流
当水箱发生溢流或控制中心接到超高水位报警时,说明水位控制装置出现故障。设计要求报警水位略低于溢流水位,因此当溢流真正发生前,控制中心应该已经收到了报警信号。水箱溢流不仅造成大量自来水的浪费,还会对泵房安全、卫生造成影响。一旦收到报警信号,应立即去现场做维修处理,关闭进水检修阀,修复水位控制阀。
1.4.4 爆管或渗漏
突然发生的爆管和渗漏对展览建筑可能造成的影响较大,尤其是展会期间,可能会造成展商不同程度的水渍损失,甚至遭到高额索赔。为避免发生爆管或渗漏,应加强管网的日常维护,检修检测。当出现爆管和渗漏故障报告时,应在第一时间将该区域上游第一个检修阀关闭。
经修复后的管网,应对下游进行充分的放水冲洗,并重新进行试压,合格后方可恢复使用。
1.4.5 阀件故障
应在维修库房内对各种类型、各种口径的阀门配件均留有与原系统阀件同品牌同型号的备件。一旦发现阀件故障,可供及时更换。更换阀件后,应及时联系阀件供应商,提供补充的备件。
2 排水安全管理
2.1 污废水泵房及设备设施管理措施
2.1.1 污水泵房管理
(1)污水泵房应由物业管理部门派专人负责管理。
(2)控制室内应可显示所有污水泵状况。
(3)除集水井内的备用水泵外,每种型号的污水泵应在物业维修仓库按10%(含坑内备用泵)备用,不足10台的按1台备用。如有水泵故障报警,应及时更换备泵,并通知厂家维修故障泵,超过24h不能修复的,应先提供相应的备用泵至现场。
(4)物业维修仓库宜备用1~2台移动污水泵及软管。
(5)应每日检查污水泵运行情况。
(6)当污水集水井设计排水流量小于等于5L/s时,污水集水井超高报警水位应比地坪完成面低至少300mm;当污水集水井设计排水流量大于5L/s时,污水集水井超高报警水位应比地坪完成面低至少400mm。当污水集水井内有2台水泵1用1备时,污水泵启泵水位应比超高报警水位低至少200mm;当污水集水井内有大于2台水泵时,如水位达到超高报警水位以下250 mm,则除备用泵外的工作泵应全部启动。除满足上述要求设定水泵启停水位外,可根据值班人员接警后赶到现场所需的时间,再适当降低污水集水井内的启泵水位。
2.1.2 卫生间日常管理
(1)源头控制,加强卫生间管理,避免保洁人员将垃圾丢入坐便器和洗涤池冲走进入污水管线;卫生间内的垃圾桶不应采用使用不便的脚踏式开盖的垃圾桶,致使使用者顺手将杂物丢进坐便器,宜采用无盖垃圾桶,及时清理。
(2)坐便器隔间应加强保洁人员巡视清理,垃圾桶应及时倒空或更换,避免因垃圾桶堆满、使用者将垃圾丢入便器导致堵塞。
(3)闭展期间,对供观众使用的大型卫生间,保洁人员应将成组布置的最末端隔间内的便器做连续2次冲洗(如为水箱冲洗便器,第二次冲洗应待水箱满水后),最末端隔间的定位应为沿水流方向的起点对应的隔间,应由物业根据竣工图事先标示;在按物业操作流程完成其他保洁工作后,可将其锁闭停止日常使用,每周按此流程做一次保洁即可。
2.2 展位箱及相关配件管理措施
(1)展位箱排水口严禁倒入其他非展览工艺用水,不得倒入保洁排水,不得倒入生活排水,不得倒入高温水。
(2)展位箱为保证水质进行放水时,应采用连接可靠的软管取水,手工将软管插入排水口,缓慢打开阀门放水;或可用容器收集放水,用于室外道路冲洗、绿化浇洒等。
(3)为保证展厅地面电气展位箱的安全,不应用水直接对展厅地面进行冲洗,以免污物流入电气展位箱造成电气故障。
2.3 对展商的排水管理措施
(1)参展商参展如需使用工艺排水,需事先提交用水/排水申请表,如参展多日,申请表应按用水/排水日期每日填写一张申请表,每日取水量和排水量可以不等。样表参见表1。
(2)工艺废水排水应通过软管,插入展位箱预留的排水接口,严禁直接倾倒入展位箱箱体,严禁直接倾倒入展览沟。
(3)展商不得将工艺用水直接用于设备冷却。当用于循环冷却时,不得直接排放大于40℃的高温水。
(4)展商不得排放含酸、碱、油等污染物质的废水。
2.4 突发状况应对策略
在各项操作均按规范、规程进行,应可有效减少各类排水安全突发状况的发生。但尚有一些有外部原因造成的或其他意外的突发状况,应有相应的应对策略。
2.4.1 排水泵故障
污废水集水井内的排水泵发生故障时,会导致水池冒溢、污水漫流、恶劣气味扩散等严重后果。污废水泵的运转情况应有BA信号传至控制中心,一旦有故障报警,值班人员应立即通知相关上游用水点停止用水和排水并及时赶到现场,核查故障原因,及时维修和更换故障设备,避免冒溢事故发生。如为单泵故障,可通过备用泵先保证水池排水,在24h内对故障泵进行替换或修复;如为电气系统或控制柜故障,应由电气维修人员处理,在2h内恢复正常供电和启泵。当水位降低至正常后,方可通知相关用水点恢复用水和排水。
2.4.2 污废水集水井超高水位报警
当污废水集水井发生超高水位报警时,值班人员应立即通知相关上游用水点停止用水和排水并及时赶到现场,核查故障原因,及时维修和更换故障设备,避免冒溢事故发生。如为水泵故障,可通过手动启动备用泵先保证集水井排水,在24h内对故障泵进行替换或修复;如为电气系统或控制柜故障,应由电气维修人员处理,在2h内恢复正常供电和启泵。当水位降低至正常后,方可通知相关用水点恢复用水。
2.4.3 污废水集水井冒溢
当管理措施得当,污废水集水井不应发生冒溢。当由于不可预见的事故导致发生冒溢时,值班人员应立即通知相关上游用水点停止用水和排水并及时赶到现场处理。应首先阻止污水继续漫流影响更大的区域,其次手动启动备用泵或采用移动式排水泵对污水坑(池)进行强排,迅速降低水池水位;同时清理溢出的污水,减少其对周边环境的污染。污水流入的所有区域都应进行彻底冲洗以消除异味。如冲洗后的污水流入其他废水井内,则应对受影响的废水井进行反复冲洗,直至集水井内水清无异味。
3 展厅屋面雨水排水安全管理
3.1 屋面雨水系统运营阶段的维护管理应按下列要求执行
(1)雨水排水系统应定期维护,每年至少在雨季前做一次巡检。
(2)雨水排水系统日常检查和维护应符合下列规定:(1)应检查格栅或空气挡罩固定于雨水斗上的情况;应检查屋面雨水径流至雨水斗情况,并应及时清理屋面或天沟内杂物;应定期检查雨水管道的功能和状态,并应清除雨水斗和管道中的杂质;应检查固定系统;有需要的场所应建立检查和维护档案;(2)除雨水及屋顶水箱溢水、泄水、冷却塔排水等较洁净的废水外,其他污废水不得排入雨水排水系统;(3)雨水排水系统备品备件应齐全;(4)对维护过程中发现的缺陷和问题应及时处理。
3.2 突发状况应对策略
各项操作均按规范、规程进行,可有效减少各类雨水安全突发状况的发生。但尚有一些有外部原因造成的或其他意外的突发状况,应有相应的应对策略。
3.2.1 室内雨水管爆管或漏水
突然发生的爆管或漏水对展览建筑可能造成较大的影响,尤其是展会期间。为避免发生雨水爆管或漏水,应加强管网的日常维护,检修检测,雨季加强屋顶雨水天沟巡检,及时清理周边垃圾。
当出现室内雨水管漏水时,应立即安排机动人员到现场后分为2组,同时操作,第1组至漏水楼层,第2组至屋顶;第1组查明该楼层漏水管道为几号管漏水,及检查漏水情况的严重程度,并及时通知第2组雨水管位置,同步通知工程部人员至该楼层进行抢修。由到达屋顶的第2组人员运用顶层机房旁准备的应急物品及工具(沙袋、废旧衣物)将该管道堵住,停止水从此管道排水。第1组人员同时运用该楼层管井内防汛物品将管道漏点用废旧布绑住,控制漏水并及时将漏水管周围办公物品搬至安全地带,避免造成不必要的损失。
管道爆管或漏水应急处置后,应尽快通知系统集成供应商到现场协助处理,及时查清爆管或漏水原因,及时修复或更换损坏的管道,并对其他所有管线系统进行针对该项原因的普查,消除隐患。
3.2.2 台风、暴雨侵袭时应对策略
应根据园区台风、暴雨侵袭时的应对策略做相应的准备工作,应服从园区应急防治小组、各级防汛办统一管理。
4 防涝减灾和园区雨水系统的安全管理
4.1 雨水泵房及设备设施管理措施
4.1.1 泵房管理
(1)雨水泵房应由物业管理部门派专人负责管理。非值班人员不准进入雨水泵房,若确需进入,应经维修主管同意并在值班人员陪同下方可进入。
(2)雨水泵房内严禁存放有毒、有害物品,不得存放清洁用品、药剂;不得存放私人用品。
(3)雨水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。雨水泵房内严禁吸烟。
(4)雨水泵房卫生应每天打扫一次,泵及管道应每半月清洁一次,做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净,室内照明、门窗正常完好。
(5)雨水泵房应做到随时上锁,钥匙应由当值水泵房管理员保管,雨水泵房管理员不得私自配钥匙。
(6)控制室内应可显示所有雨水泵状况。
(7)每种型号的雨水泵应在物业维修仓库按10%(含坑内备用泵)备用,不足10台的按1台备用。如有水泵故障报警,应及时更换备泵,并通知厂家维修故障泵,超过24h不能修复的,应先提供相应的备用泵至现场。
(8)物业维修仓库宜备用1~2台移动雨水泵及软管。
(9)雨水池在有暴雨预警的情况下,应采用人工手动预排空措施,用小泵将存水预降到最低安全水位,最大程度增加调蓄容积。
4.1.2 设备管理
(1)雨水泵房内全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控,应定期进行保养、维修、清洁工作,定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录。
(2)设备设施表面应无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。
(3)雨水排水泵应标识明确,阀门启闭位置、操作标志都应标实明确,各类设备设施与BA系统的通讯应保持正常状态。
(4)操作人员在2m以上检修设备(包括开关、阀门等),必须戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯;同时应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80-91)中对于操作安全的相关规定。
(5)水池人孔应保持锁闭状态,钥匙由物业管理部门保管,非检修或清洗水池需要,不得随意打开。当检修或清洗水池确需打开时,钥匙和锁具应妥善安放,操作完成并检查无误后,应立即锁上并归还钥匙。任何人不得私自配水池钥匙。
4.1.3 运行管理
(1)雨水排水泵定期检查泵的运行情况,汛期应增加检查的频率,每次检查应填写《水泵巡视记录表》。
(2)雨水池水位应根据暴雨预警信号,提前做好预排空工作。
(3)泵房内机电设备应每日由专人巡视、操作、记录,其他无证人员不得进入泵房,更不得操作。
(4)机房和设备管理操作人员应经过岗位培训,有相关专业知识,熟悉各控制按钮、仪表功能、操作流程,发现故障应及时报告。
4.2 室外雨水系统管理措施
(1)应定期检查雨水井的井盖、井座是否损坏,如发现损坏应及时更换或维修。
(2)应定期检查雨水井内的淤积情况、水流流速及充满度。
(3)在雨季前后或暴雨后应对排水明沟、雨水口等作一次详细检查,清理井内的淤积物并疏通管道。
(4)不应使雨水将地面上的泥沙,杂物冲入检查井及雨水井内。
(5)严禁将垃圾倒在检查井或雨水井附近,更不要倒入里面,如发现应及时清理。
4.3 雨水综合利用设施管理措施
(1)雨水利用设施维护管理应建立相应的管理制度。工程运行的管理员应经过专门培训上岗。应在雨季来临前对雨水利用设施进行清洁和保养,并在雨季定期对工程各部分的运行状态进行观测检查。
(2)雨水入渗、收集、输送、储存、处理与回用系统应及时清扫、清淤,确保工程安全运行。
(3)渗透设施的维护管理,应包括渗透设施的检查、清扫、渗透机能的恢复、修补、机能恢复的确认等,并应作维护管理记录。
(4)雨水收集回用系统的维护管理宜按表2进行检查。
表2 雨水收集回用设施检查内容和周期
(5)蓄水池应定期清洗。蓄水池上游超越管上的自动转换阀门应在每年雨季来临前进行检修。
(6)处理后的雨水水质应进行定期检测。
4.4 防涝预警控制系统管理
园区防涝预警控制系统应实行动态管理,并纳入城市防涝防洪预警系统。
4.5 突发状况应对策略
各项操作均按规范、规程进行,可有效减少各类雨水安全突发状况的发生。但尚有一些有外部原因造成的或其他意外的突发状况,应有相应的应对策略。
4.5.1 雨水泵故障
雨水集水池内的雨水泵发生故障时,会导致水池冒溢、严重时可能影响到地下室各类机房的安全、造成内涝等严重后果。水泵的运转情况应有BA信号传至控制中心,一旦有故障报警,应立即由值班人员赶赴现场进行处理。如为单泵故障,可通过备用泵先保证正常排水,在24h内对故障泵进行替换或修复;如为电气系统或控制柜故障,应由电气维修人员处理,在2h内恢复正常供电和启泵。
4.5.2 地下室积水应对策略
应启动停车场、车库抽水泵进行排水,在水蔓延的通道上堆放沙包或采取其他一切有效措施,防止水势进一步蔓延;应巡查停车场、车库地漏、排水沟,及时清理淤泥、杂物,保证排水的畅通;应及时通过电话、可视对讲、广播等方式通知车主将停放在积水区域内的车辆移动到安全地带。
4.5.3 台风、暴雨侵袭时应对策略
4.5.3. 1 准备工作
(1)应组织相关人员检查管道、排水沟、污水井、雨水井等有无堵塞现象,检查排污泵、排水泵能否正常工作,发现异常情况应及时疏通或修复。对原有排水不畅部位提前做好防范或整治措施。
(2)应准备沙包、疏通工具、排污泵、排水泵等应急工具放在适当位置,以便及时取用。
(3)应做好预排空工作,对于园区内雨水储水池、雨水调蓄池等相关雨水储存设施进行预排空。
(4)应急防治小组在雨季来临前应及时安排人员密切关注有关天气预报,当接到气象台发布的有关信息时(黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号),应急防治小组应急预案即启动。
4.5.3. 2 应急措施
(1)应在园区主出入口、主干道以及园区内危险地带放置警示标识,对地势低洼积水区域,可采取围栏等防护措施,引导涉水人员从浅水区行进。
(2)应安排相关人员勤巡查,做到在关键时刻,到达关键地点,解决关键问题;应安排相关人员定时巡查屋面及平台的排水口位置是否有堵塞及不疏通,如有则立即安排处理;安排相关人员定时查看园区雨水管道、检查井、排水沟等设施内水位情况,防止因树叶、塑料纸等堵塞雨水口造成积水情况,发现险情应及时报告领导小组,发现积水应及时组织人力疏通。
(3)安排相关人员定时巡查配电室,发现配电室出现水浸时,必须立即切断主供电源,必要时向供电所求援;一旦出现停电,应立即关闭主要的电器设备,以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电器设备。