我国是一个多山多丘陵的国家, 山地面积约占陆地面积的2/3。随着城市化的推进, 城市规模不断扩大, 山地城市建筑日益增多。与其他城市建筑相比, 由于山地城市地形和环境的复杂多变, 其建筑的内外联系呈现多维化、立体化、层叠化的特征, 同时作为联系城市的节点, 山地城市的建筑需要更多考虑场地周边的地形与环境, 与城市交通顺畅结合, 从而融入、渗透到城市整体环境之中。

重庆中维汇泰大厦是一栋综合性办公建筑, 重庆和长江边的山地地形赋予了它特殊的意义, 追溯项目设计创作的过程, 解析方案因与地形、地景相宜而衍生, 是一种从偶然性到必然性的选择。

重庆是国家历史文化名城, 其地貌以丘陵、山地为主, 长江横贯境内, 主导气候类型为亚热带季风湿润气候, 年平均有雾日为104天。历代文人墨客对重庆有这样的描述:“巫山七百里, 巴山三回曲” (简文帝·梁) ;“君问归期未有期, 巴山夜雨涨秋池” (李商隐·唐) 。

中维汇泰大厦项目位于重庆市江北区寸滩镇, 北临海尔路, 南临长江, 毗邻寸滩港。用地现状为山坡地, 地势北高南低。用地面积22 445m², 呈梯形, 东西方向约220m, 南北方向平均105m, 北侧海尔路海拔220～222m, 西南侧寸滩老路海拔207～210m, 用地最大高差40m, 东侧为现状山地。

长江流域是中华民族文明的摇篮, 孕育了博大精深、源远流长的巴渝文化。山城重庆多元复合, 城内建筑与山体延绵起伏, 设计概念思考之初即试图去发现参照视域中与项目相关的要素。项目坐落于长江边, 又处于巴渝文化的腹地, 设计的首要任务应将建筑作为整体环境的一部分考虑, 建筑空间形态与建筑语汇的构成和选择也应因地而异。

设计概念受传统山水画中元初、抽象的启发, 萌生出“雾中山水、浑然天成”的空间意象, 进而思考地形、景观与建筑形态的关系以及坡地几何尺度与建筑的关联, 运用“等高线”的隐形作用, 让建筑沿江边舒缓展开, 主体由下至上逐层自然生长, 同时利用建筑重塑地形, 使之依存延续于土地, 随地形起伏而收缩、延展、层叠、围合。建筑与山体构成了城市的轮廓, 同时融入山城肌理, 成为长江边一景。巴山夜雨, 雾都重庆, 营造了一种含蓄、素雅、浑然天成的山水意境氛围。

建设用地北临城市干道和轻轨线路, 南临长江, 西侧是城市主要人流方向, 建筑的主立面构成了城市的主要建筑形象。设计结合地形及周边环境, 以稀缺的都市江景资源为核心, 同时考虑海尔路及未来轻轨线的影响, 将建筑沿南侧临江边一带布置, 最大限度地利用江景资源, 以达成建设该区域高端办公建筑的设计目标。

北侧海尔路是城市主干道, 以海尔路222m标高为基准, 将用地内25m高的陡崖部分削平, 使用地与城市干道之间形成良好的衔接, 并设置主要人流、车流出入口, 为建筑入口广场创造条件, 同时回应业主的需求。南侧寸滩老路地势, 低于周边城市10m左右, 地下车库设置直接对外的车流出入口, 分流北侧车辆, 缓解其对城市道路交通的影响。建筑上层地面 (标高±0.0m处) , 即建筑北侧和东、西两侧作为消防扑救面和扑救场地, 建筑下部则以建筑南侧寸滩老路作为消防扑救面和扑救场地。

建筑办公塔楼主体21层, 位于基地南北向最宽的西南侧, 主入口北向布置, 与海尔路之间形成南北进深70m的主入口广场空间, 作为建筑与城市连接的节点。建筑中部设置东西向大跨度通廊, 使广场空间与江景融为一体;东侧保持现有的山坡地形, 布置运动场地。人行主入口通过南北向70m的步行广场与办公主入口连接, 裙房辅助功能空间入口与办公入口分开设置, 物流均通过地下车库进行组织, 流线各自独立。

建筑主要功能分为自用办公部分、公共配套设施以及地下室三部分。自用办公部分作为主要的使用空间, 与入口大堂等公共空间相结合, 集中布置在用地西南侧的办公塔楼内。公共配套设施如餐饮、健身、多功能厅等辅助空间布置在东侧的建筑裙房内。主体塔楼南侧与长江相向, 为办公空间提供了良好的采光和景观视野, 塔楼北侧与城市道路方向一致, 使建筑以正面形象面对城市。在自然围合形成的梯形平面布局基础上, 办公塔楼体量从下至上逐层收分, 强化了建筑的体积感和立面的复合性;中庭空间从地面直通至二十一层, 通透明亮, 易于自然通风;首层与企业展示空间相结合, 沿江玻璃景墙提供了极佳的景观视野和视觉引导。裙房主体4层, 沿用地南侧展开, 分别布置员工餐厅、健身用房、会议室及多功能厅;地下室共4层, 布置地下车库、设备用房等。

结合重庆的气候特点和地域特色, 建筑立面设计将建筑语言、建筑材料与日照条件统筹考虑, 并在塔楼主体外侧设置水平及竖向遮阳系统, 降低建筑外表皮所受辐射热量。沿江一侧结合地形设计了逐层跌落的景观平台, 削减了建筑体量对寸滩老路造成的压迫感, 同时也提供了多层次的绿植休闲空间。

存在必然是关联性存在, 是现代哲学对建筑学的重要启示。对建筑设计而言, 则是倡导将建筑物界定为广义环境中的组成, 去思考建筑与它的物质性和空间性介入。重新审视重庆中维汇泰大厦的创作过程, 在山地城市这样的语境中, 建筑对山地城市的介入亦可以回归到建筑的根本, 正如戴维·莱瑟巴罗在《地形学故事:景观与建筑研究》中所表述的那样:“建筑学作为‘地形性艺术’的任务, 就是要用持久的维度与美好的表达, 为我们的生活提供平凡的模式。”

业主:中维地产股份有限公司

建设地点:重庆市江北区

建筑设计:中国五洲工程设计集团有限公司

项目负责人:董霄龙

设计团队:董霄龙、周厚陶、黄宇治、潘蓉江、仇博

总建筑面积:81 410m²

设计时间:2013.07