马陆镇43-05地块建造普通商品房项目

江苏南通三建集团股份有限公司

上海金碧置业有限公司

南京园林建设总公司

江苏新路达建筑有限公司

总用地面积：5.10hm²

总建筑面积：18.2万m²

住宅建筑面积：11.52万m²

容积率：2.5

建筑密度：24.2%

绿地率：35%

总户数：1005户

停车位：地上146辆；地下1333辆

马陆镇43-05地块建造普通商品房项目（建成后小区命名为恒大御景湾），位于上海市嘉定区马陆镇崇慧路以南、马泾河以东、育英南街以西。由19栋6～26层单体住宅、1栋邻里中心和地下车库组成。项目于2014年8月开工建设，2017年10月竣工交付。

基地整体呈南低北高态势，采取横向主轴的建筑布局方式，由6层花园洋房、17层中高层住宅逐渐过渡到26层高层住宅。配合周边地区整体规划形态，在基地西北角布置邻里中心。通过建筑围合式手法，在小区中央形成面积逾5000m²的大型集中景观区，提升小区景观品质。

建筑立面简洁，造型庄重，采用富有品质感和文化底蕴的新古典风格，外墙以仿石涂料为主，局部配以石材或铝板。建筑平面比较规整，精装交付，装修风格为简约美式，套型功能较合理，厨卫采用集成装修，节能节材。

环境设计能较好地满足休闲、健身、娱乐、观赏等各类住区功能要求；植物配置合理，层次和色彩均较为丰富，软质景观为营造可持续环境品质提供了可能。

1）建设单位质量管理制度齐全。

2）施工单位质量管理体系完善，措施可控，施工质量控制有效。

3)2017年获上海市“白玉兰”优质工程奖。

该项目有较好的温湿度、新风、采光控制系统，厨房排烟防串味措施、生活垃圾收集系统及适老和残障便利措施较完整齐全；能源节约利用及水资源利用技术较全面，智能家居管理除小区安防、物业外，能覆盖室内部分地暖温控、粉尘浓度报警等；装配式建筑技术涉及厨房和卫生间的工厂预制；BIM技术用于规划、设计阶段。项目实施期间获批2项发明专利和2项实用新型专利。