城市二手房价格空间分异及影响因素研究——以成都市为例
摘要：基于成都市二手房交易数据，分析成都市二手房价格的空间分异规律，并构建城市二手房价格地理加权回归模型（GWR），探究二手房价格影响因素的空间变异特征。结果表明：成都市二手房价格整体呈现从同心圆中心向外围逐渐递减的规律；不同影响因素对二手房价格影响的空间分异不尽相同。教育资源优质区域二手房价与学校距离呈反比；市中心区域房屋近商场对房价的提升作用大于非市中心区域；非市中心区域二手房屋价格对医院距离和地铁站距离因素更敏感；大多数地区公园距离和二手房价格呈负相关；河流污染相对较严重区域二手房价格与河流距离呈正相关；市中心老城区二手房存在面积大但单位价格相对低的现象。
关键词：城市住宅空间分异二手房价格GWR模型
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Research on the Spatial Differentiation and Influencing Factors of Urban Second-hand Housing Prices——Taking Chengdu as an Example
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