瑞源·名嘉汇

青岛鲁泽置业集团有限公司

青岛瑞源工程集团有限公司

青岛德泰建设工程有限公司

青岛文达通科技股份有限公司

青岛瑞源物业有限公司

总用地面积：7.2hm²

总建筑面积：31.42万m²

住宅建筑面积：19.9万m²

容积率：3.0

建筑密度：18.78%

绿地率：33.6%

总户数：1328户

停车位：地上180辆；地下1812辆

瑞源·名嘉汇项目位于青岛经济技术开发区CBD核心板块，地处珠江路与庐山路交汇处，由9栋27～32层高层住宅及地下车库组成。该项目通过深化建筑产品内涵，秉持节能、节水、节地、节材等理念，充分利用太阳能等可再生资源打造低碳环保生态住宅，成为山东首座三星级绿色建筑。项目于2010年11月开工建设，2015年7月竣工交付。

项目周边自然环境优越，具有较好的交通资源和景观资源，规划布局合理，组织结构清晰，交通组织较好，人车分流清晰，公共设施配套齐全。

1）项目套型丰富，套型面积120～250m²不等，大面宽、小进深，灵活性好，全部采用精装修交房。

2）功能完善、齐全；动线合理；套型景观适应性较好。

3）厨卫阳台设计合理，关注LDK生活关系。

4）公共空间紧凑、合理，有效兼顾消防和通风采光要求，部分采用连廊形式。

5）在规划、设计、施工、运营的建筑全生命周期采用BIM技术，并利用地形合理设置车库。

总体布局合理，公共室外空间安全消防内容完善，注重与海景视觉关系的对接，景观设计考虑用户使用感受，景观规划依地势进行设计，将古典祥瑞元素与现代园林结合，营造了绿色、人文、和谐的室外环境和空间。

该项目主体结构、围护结构、环境工程及设备系统综合质量优良，获得2014年度“山东省建筑工程质量泰山杯”。该项目施工质量管理与保障体制、制度和措施完善。推广应用“建筑业10项新技术”6个大项中的16个子项，获得实用新型专利3项，优秀QC小组国家一等奖2项、省级奖2项。

1）该项目获得“广厦奖”“三A性能认定”“三星绿建设计及运营标识”等多个奖项。

2）采用桩基螺旋埋管地源热泵技术（给入口大堂及商业部分供冷供暖）；采用光导管作为地下车库的辅助照明，节约了地下车库照明的用电量。